소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 테크노공원로 69, 7층703호 (파크뷰타워)  대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2
물건용도	근린상가
토지면적	77.46㎡(23.43평)
건물면적	255.98㎡(77.43평)
사건번호	2024타경1603
감정평가액	604,000,000원
최저입찰가	(49%) 295,960,000원
입찰보증금	(10%) 29,596,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 테크노공원로 69	1395.4 분의 45.2415	45.241㎡ (13.69평)
	1395.4 분의 32.2229	32.222㎡ (9.75평)
건물 테크노공원로 69	7층703호 (파크뷰타워) 철근콘크리트구조	149.50㎡ (45.22평)
	7층704호 (파크뷰타워) 철근콘크리트구조	106.48㎡ (32.21평)

대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 소재하는 "테크노폴리스 중앙공원" 북서측 인근에 소재하는 "파크뷰타워 제7층 703호 및 704호" 구분건물(집합상가)로서, 부근일대는 간선도로변의 근린생활시설로 형성된 노선상가지대를 형성하고 있습니다. 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부	2021.08.13	[보]30,000,000 [월]1,980,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월4일	근저당권	614,400,000원
2023년1월20일	가압류	4,616,562원
2023년2월13일	가압류	15,386,777원
2023년2월21일	가압류	60,000,000원
2023년8월21일	가압류	7,056,751원
2023년11월20일	가압류	31,439,979원
2023년12월12일	압류
2023년12월15일	가압류	38,803,006원
2024년4월4일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 소재하는 "테크노폴리스 중앙공원" 북서측 인근에 소재하는 "파크뷰타워 제7층 703호 및 704호" 구분건물(집합상가)로서, 부근일대는 간선도로변의 근린생활시설로 형성된 노선상가지대를 형성하고 있습니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 매곡로14길 8,  건물: 21.44평  , 토지(대지권): 9.73평	786,000,000원 385,140,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 매곡로14길 8,  건물: 11.10평  , 토지(대지권): 5.04평	340,000,000원 166,600,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 매곡로14길 8,  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 8.26평	758,000,000원 371,420,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 매곡로14길 8,  건물: 14.55평  , 토지(대지권): 6.60평	446,000,000원 218,540,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 매곡로14길 8,  건물: 23.86평  , 토지(대지권): 10.83평	993,000,000원 486,570,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 죽곡1길 9,  , 토지(대지권): 18.74평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 달구벌대로 790,  건물: 496.35평  , 토지(대지권): 159.48평	1,230,000,000원 1,230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 46.44평  , 토지(대지권): 28.68평	1,597,000,000원 1,597,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 32.03평  , 토지(대지권): 19.78평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 79.47평  , 토지(대지권): 49.07평	886,000,000원 886,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 73.76평  , 토지(대지권): 45.55평	783,000,000원 783,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 54.53평  , 토지(대지권): 33.67평	556,000,000원 556,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노북로 165,  건물: 10.88평  , 토지(대지권): 17.95평	384,000,000원 188,160,000원	유찰 (4회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 32.21평  , 토지(대지권): 9.75평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 37.64평  , 토지(대지권): 11.39평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)