소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 405동 1층114호 (다사역삼정그린코아더베스트)  대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575
물건용도	근린상가
토지면적	21.83㎡(6.60평)
건물면적	48.10㎡(14.55평)
사건번호	2023타경4407
감정평가액	446,000,000원
최저입찰가	(49%) 218,540,000원
입찰보증금	(10%) 21,854,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 매곡로14길 8	16726.3 분의 21.8347	21.834㎡ (6.60평)
건물 매곡로14길 8	1층114호 (다사역삼정그린코아더베스트) 철근콘크리트구조	48.1㎡ (14.55평)

대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구지하철2호선 다사역" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
손OO	114호	2023.2.6.	[보]15,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월20일	근저당권	2,400,000,000원
2023년9월18일	가압류	31,725,408원
2023년11월2일	임의경매
2023년11월9일	가압류	28,201,968원
2023년11월27일	가압류	23,738,864원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구지하철2호선 다사역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 10. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 50,  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 4.88평	504,000,000원 504,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 달구벌대로 790,  건물: 496.35평  , 토지(대지권): 159.48평	1,230,000,000원 1,230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 46.44평  , 토지(대지권): 28.68평	1,597,000,000원 1,597,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 32.03평  , 토지(대지권): 19.78평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 79.47평  , 토지(대지권): 49.07평	886,000,000원 886,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 73.76평  , 토지(대지권): 45.55평	783,000,000원 783,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 54.53평  , 토지(대지권): 33.67평	556,000,000원 556,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 32.21평  , 토지(대지권): 9.75평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노상업로 112,  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 8.80평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 75.29평  , 토지(대지권): 22.78평	536,000,000원 375,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 5.91평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 62.26평  , 토지(대지권): 21.93평	457,000,000원 319,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노상업로4길 8-7,  건물: 11.07평  , 토지(대지권): 4.16평	403,000,000원 282,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	근린상가  대구 달성군 다사읍 죽곡1길 9,  , 토지(대지권): 18.74평	357,000,000원 249,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 37.64평  , 토지(대지권): 11.39평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)