소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 테크노상업로4길 8-7, 1층112호  대구광역시 달성군 유가읍 봉리 610-1
물건용도	근린상가
토지면적	13.75㎡(4.16평)
건물면적	36.60㎡(11.07평)
사건번호	2024타경1450
감정평가액	403,000,000원
최저입찰가	(70%) 282,100,000원
입찰보증금	(10%) 28,210,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 테크노상업로4길 8-7	1063.9 분의 13.7508	13.75㎡ (4.16평)
건물 테크노상업로4길 8-7	1층 112호 철근콘크리트구조	36.6㎡ (11.07평)

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가읍 행복복지센터" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2020.07.27.	[보]20,000,000 [월]850,000
매각물건명세 비고		박범규:상가 113호와 물리적 경계구분이 없이 사용.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월21일	근저당권	252,000,000원
2018년11월23일	근저당권	89,000,000원
2022년12월19일	압류
2023년12월13일	가압류	45,650,000원
2024년3월22일	임의경매
2024년4월26일	가압류	25,000,000원
2024년9월2일	가압류	17,445,220원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가읍 행복복지센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.21.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노북로 165,  건물: 10.88평  , 토지(대지권): 17.95평	384,000,000원 188,160,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노상업로 112,  건물: 30.22평  , 토지(대지권): 8.80평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 5.91평	362,000,000원 60,841,000원	유찰 (5회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 37.64평  , 토지(대지권): 11.39평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 37.64평  , 토지(대지권): 11.39평	259,000,000원 126,910,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	근린상가  대구 달성군 유가읍 테크노공원로 69,  건물: 77.43평  , 토지(대지권): 23.43평	604,000,000원 295,960,000원	유찰 (2회)
2025-01-14	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 48,  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 2.88평	328,000,000원 78,753,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	근린상가  대구 달성군 현풍읍 테크노상업로 50,  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 4.88평	504,000,000원 504,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 5.91평	362,000,000원 253,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 옥포읍 돌미상업로1길 16,  건물: 62.26평  , 토지(대지권): 21.93평	457,000,000원 319,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 달구벌대로 790,  건물: 496.35평  , 토지(대지권): 159.48평	1,230,000,000원 1,230,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 46.44평  , 토지(대지권): 28.68평	1,597,000,000원 1,597,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 32.03평  , 토지(대지권): 19.78평	833,000,000원 833,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 79.47평  , 토지(대지권): 49.07평	886,000,000원 886,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	근린상가  대구 달성군 다사읍 세천북로 29,  건물: 73.76평  , 토지(대지권): 45.55평	783,000,000원 783,000,000원	신건 (0회)