소 재 지	경기도 수원시 장안구 수일로 13, 9층909호 (파장동,동진아파트)  경기도 수원시 장안구 파장동 213-5
물건용도	아파트
토지면적	32.77㎡(9.91평)
건물면적	72.75㎡(22.01평)
사건번호	2024타경3052
감정평가액	286,000,000원
최저입찰가	(100%) 286,000,000원
입찰보증금	(10%) 28,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수일로 13	2445.0 분의 32.766	32.766㎡ (9.91평)
건물 수일로 13	9층909호 (파장동,동진아파트) 철근콘크리트벽식구조	72.75㎡ (22.01평)

본 건 은 수원시 장안구 파장동 "파장초등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제반차량 출입, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월19일	근저당권	88,000,000원
2021년6월3일	근저당권	146,400,000원
2021년8월11일	근저당권	93,600,000원
2022년9월8일	가압류	11,908,150원
2023년2월28일	가압류	7,820,215원
2024년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 은 수원시 장안구 파장동 "파장초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제반차량 출입, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 286,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 78,144,508원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-21	아파트  경기 수원시 장안구 금당로39번길 34,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.14평	344,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-21	아파트  경기 수원시 장안구 만석로20번길 28,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.25평	378,000,000원 264,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	아파트  경기 수원시 장안구 만석로 29,  건물: 30.50평  , 토지(대지권): 16.31평	640,000,000원 448,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  경기 수원시 장안구 수일로92번길 26,  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 11.87평	143,000,000원 100,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	아파트  경기 수원시 장안구 정자천로189번길 47,  건물: 38.47평  , 토지(대지권): 18.22평	660,000,000원 462,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	아파트  경기 수원시 장안구 장안로 232,  건물: 20.23평  , 토지(대지권): 11.93평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	아파트  경기 수원시 장안구 파장천로44번길 33,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 7.95평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2025-01-17	아파트  경기 수원시 장안구 수일로 13,  건물: 22.01평  , 토지(대지권): 9.91평	286,000,000원 286,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	아파트  경기 수원시 장안구 장안로359번길 20,	840,000,000원 840,000,000원	신건 (0회)