[ 경상북도 김천시 주택 법원경매 ]
김천시경매, 대덕면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 12636 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 대구지방법원 김천지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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고도지구
도시계획법상 용도지역 중 하나로 건축물의 높이를 정하여 도시경관을 보전하고 토지이용도를 높이려는 지구.
높이의 최고한도를 정해놓은 최고고도지구와 높이의 최저한도를 정해놓은 최저고도지구가 있다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경12636 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구지방법원 김천지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2024타경12636의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 김천시 대덕면 대리1길 8-2 (가동) 입니다.
감정가는 204,259,400원이며, 최저입찰가는 204,259,400원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰보증금은 (10%) 20,425,940원입니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 김천시 대덕면 대리1길 8-2 (가동)
경상북도 김천시 대덕면 대리 804-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
186.82㎡(56.51평) |
| 사건번호 |
2024타경12636 |
| 감정평가액 |
204,259,400원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 204,259,400원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,425,940원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
대리1길 8-2 |
단층 단독주택 |
87.76㎡ (26.55평)
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| 단층 창고 |
62.14㎡ (18.80평)
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제시외건물
대리1길 8-2 |
대리1길 8-2 |
25.4
㎡(7.68평) |
| 대리1길 8-2 |
2.16
㎡(0.65평) |
| 대리1길 8-2 |
9.36
㎡(2.83평) |
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1) 건물의 구조=가) 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 위치. 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2005년12월23일 |
근저당권
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8,000,000원 |
| 2019년11월18일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2024년6월25일 |
가압류
|
40,782,588원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월18일 |
근저당권
|
48,000,000원 |
| 2024년4월22일 |
강제경매
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| 2024년6월25일 |
가압류
|
40,782,588원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025.01.15입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=가) 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서, 위치.
※ 물건 키워드 : 기와지붕, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,259,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,821,310원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경12636 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-17
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주택
경북 김천시 농소면 용암리 1308
건물: 29.82평 , 토지(대지권): 138.03평 |
310,024,800원
217,017,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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주택
경북 김천시 모암동 127-8
건물: 15.40평 , 토지(대지권): 36.66평 |
60,095,200원
29,447,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
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주택
경북 김천시 남산동 69-3
건물: 26.96평 , 토지(대지권): 72.27평 |
148,127,420원
103,689,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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주택
경북 김천시 대덕면 대리1길 8-2
[법정지상권]
건물: 56.51평 |
204,259,400원
204,259,400원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경12636 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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