소 재 지	경상북도 김천시 모암동 127-8
물건용도	주택
토지면적	121.20㎡(36.66평)
건물면적	50.92㎡(15.40평)
사건번호	2023타경12882
감정평가액	60,095,200원
최저입찰가	(49%) 29,447,000원
입찰보증금	(10%) 2,944,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 모암동 127-8	대	10.20㎡ (3.09평)
	대	111㎡ (33.58평)
건물 모암행복4길 28-2	단층 주택	28.16㎡ (8.52평)
	단층 주택	12.26㎡ (3.71평)
제시외건물 모암행복4길 28-2	모암행복4길 28-2	5.4 ㎡(1.63평)
	모암행복4길 28-2	2.7 ㎡(0.82평)
	모암행복4길 28-2	2.4 ㎡(0.73평)

경상북도 김천시 모암동 소재 "김천의료원" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 판넬지붕, 함석기와지붕, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2009.05.29	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년5월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰일은 2025.01.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 모암동 소재 "김천의료원" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 판넬지붕, 함석기와지붕, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 5. 31. 경매개시 결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	주택  경북 김천시 남산동 69-3  건물: 26.96평  , 토지(대지권): 72.27평	148,127,420원 103,689,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	주택  경북 김천시 대덕면 대리1길 8-2 [법정지상권]  건물: 56.51평	204,259,400원 204,259,400원	신건 (0회)
2025-01-16	주택  경북 김천시 모암동 127-8  건물: 15.40평  , 토지(대지권): 36.66평	60,095,200원 29,447,000원	유찰 (2회)
2025-01-17	주택  경북 김천시 농소면 용암리 1308  건물: 29.82평  , 토지(대지권): 138.03평	310,024,800원 217,017,000원	유찰 (1회)