소 재 지	경기도 양평군 양평읍 양근리 192-120
물건용도	토지/대지
토지면적	1,023.00㎡(309.46평)
건물면적
사건번호	2024타경30876
감정평가액	1,728,870,000원
최저입찰가	(70%) 1,210,209,000원
입찰보증금	(10%) 121,020,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 양근리 192-120	대	1023㎡ (309.46평)

양평군 양평읍 양근리 소재 "양평고등학교" 북동측 월편근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO		2022.06.21
황OO		2001.03.16
이OO		2001.04.22	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2000년12월6일	가압류	789,058원
2001년1월26일	근저당권	90,000,000원
2008년11월4일	가등기
2008년11월4일	가등기
2020년3월4일	압류
2023년1월3일	압류
2023년1월9일	압류
2024년1월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 양평군 양평읍 양근리 소재 "양평고등학교" 북동측 월편근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-05	대지  경기 양평군 개군면 하자포리 220-7 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 321.86평	992,627,000원 330,655,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	대지  경기 양평군 양서면 복포리 135-59  건물: 69.94평  , 토지(대지권): 255.46평	770,633,480원 770,633,480원	신건 (0회)
2025-01-15	대지  경기 양평군 양평읍 양근리 192-120  , 토지(대지권): 309.46평	1,728,870,000원 1,210,209,000원	신건 (0회)
2025-01-15	대지  경기 양평군 용문면 덕촌리 151-71 [법정지상권]  건물: 41.85평  , 토지(대지권): 157.30평	235,158,000원 235,158,000원	재진행 (0회)