소 재 지	경기도 용인시 처인구 모현읍 외대로54번길 12, 103동 4층402호 (용인모현스위첸)  경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 948
물건용도	아파트
토지면적	48.05㎡(14.54평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2024타경2431
감정평가액	364,000,000원
최저입찰가	(100%) 364,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 외대로54번길 12	16010.6 분의 48.054	48.054㎡ (14.54평)
건물 외대로54번길 12	4층402호 (용인모현스위첸) 철근콘크리트구조	84.981㎡ (25.71평)

경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년8월20일	근저당권	117,200,000원
2021년7월5일	근저당권	66,000,000원
2021년12월23일	근저당권	84,000,000원
2022년3월7일	근저당권	120,000,000원
2023년3월6일	가압류	42,056,466원
2023년4월7일	가압류	266,000,000원
2023년11월24일	가압류	10,897,859원
2024년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	아파트  경기 용인시 처인구 모현읍 문현로  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 16.40평	335,000,000원 234,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경기 용인시 처인구 명지로 307,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.42평	300,000,000원 210,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-22	아파트  경기 용인시 처인구 이동읍 원천로 [임차권등기]  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 7.31평	234,000,000원 114,660,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	아파트  경기 용인시 처인구 이동읍 백옥대로  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 17.23평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	아파트  경기 용인시 처인구 중부대로 1348,  건물: 37.84평  , 토지(대지권): 26.49평	609,000,000원 426,300,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	아파트  경기 용인시 처인구 남사읍 한숲로  건물: 27.25평  , 토지(대지권): 16.94평	451,000,000원 451,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	아파트  경기 용인시 처인구 모현읍 외대로54번길  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.54평	364,000,000원 364,000,000원	신건 (0회)