소 재 지	경기도 양주시 회정동 506
물건용도	토지/답
토지면적	12,460.00㎡(3,769.15평)
건물면적
사건번호	2024타경3599
감정평가액	11,216,820,000원
최저입찰가	(70%) 7,851,774,000원
입찰보증금	(10%) 785,177,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.19(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 회정동 506	답	2038㎡ (616.50평)
	답	898㎡ (271.65평)
	답	2552㎡ (771.98평)
	답	2104㎡ (636.46평)
	답	2883㎡ (872.11평)
	답	1985㎡ (600.46평)

경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월27일	근저당권	4,920,000,000원
2022년5월27일	근저당권	3,600,000,000원
2022년5월27일	지상권
2022년5월27일	가등기
2024년6월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 덕정동 소재 "덕정초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 노선버스 정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.27.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-27	답  경기 양주시 백석읍 홍죽리 489-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,723.34평	1,719,496,000원 589,787,000원	유찰 (3회)
2025-02-11	답  경기 양주시 광적면 우고리 457-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.00평	184,551,000원 90,430,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	답  경기 양주시 광적면 우고리 264-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 509.11평	304,623,000원 149,265,000원	유찰 (2회)
2025-02-27	답  경기 양주시 백석읍 복지리 390  , 토지(대지권): 1,035.76평	1,718,460,000원 842,045,000원	유찰 (2회)
2025-02-18	답  경기 양주시 광적면 우고리 102-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 386.76평	239,086,980원 167,361,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	답  경기 양주시 회정동 506 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,769.15평	11,216,820,000원 7,851,774,000원	유찰 (1회)