소 재 지	경기도 파주시 책향기로 319, 103동 4층404호 (문발동,파주교하월드메르디앙타운하우스)  경기도 파주시 문발동 559
물건용도	다세대/빌라
토지면적	159.67㎡(48.30평)
건물면적	134.22㎡(40.60평)
사건번호	2024타경70172
감정평가액	682,000,000원
최저입찰가	(100%) 682,000,000원
입찰보증금	(10%) 68,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 책향기로 319	23671.5 분의 159.6674	159.667㎡ (48.30평)
건물 책향기로 319	4층404호 (문발동,파주교하월드메르디앙타운하우스) 철근콘크리트구조	134.2205㎡ (40.60평)

경기도 파주시 문발동 소재 "문발초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월21일	근저당권	120,000,000원
2021년11월22일	근저당권	324,000,000원
2023년9월20일	가압류	10,000,000원
2024년4월9일	가압류	28,695,700원
2024년5월8일	가압류	36,311,930원
2024년5월16일	임의경매
2024년5월20일	가압류	91,509,333원
2024년6월5일	가압류	87,189,702원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 문발동 소재 "문발초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 205-3, 102동 [임차권등기]  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 17.81평	290,000,000원 23,883,000원	유찰 (8회)
2024-12-24	다세대/빌라  경기 파주시 성재길 23-2, 1동  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 19.13평	310,000,000원 106,330,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.29평  , 토지(대지권): 37.07평	504,000,000원 172,872,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 37.29평	507,000,000원 173,901,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 탄현면 새오리로 215-73, [유치권]  건물: 25.61평  , 토지(대지권): 37.54평	511,000,000원 175,273,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 파주읍 술이홀로 54,  건물: 9.81평  , 토지(대지권): 13.92평	270,000,000원 92,610,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 송학길 42-19, 2동 [임차권등기]  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 21.08평	210,000,000원 147,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 하우고개길 161-16, 104동 [임차권등기]  건물: 18.22평  , 토지(대지권): 20.93평	220,000,000원 154,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 송학1길 175-1, 102동  건물: 17.59평  , 토지(대지권): 21.18평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 경의로 987-29, 104동 [임차권등기]  건물: 17.47평  , 토지(대지권): 20.50평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	다세대/빌라  경기 파주시 조리읍 문원길 273-12, [임차권등기]  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 21.14평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)