소 재 지	경기도 동두천시 봉동로40번길 56, 401호 (상봉암동,소요삼성빌라)  경기도 동두천시 상봉암동 237-21
물건용도	다세대/빌라
토지면적	40.92㎡(12.38평)
건물면적	84.75㎡(25.64평)
사건번호	2024타경74706
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(70%) 60,200,000원
입찰보증금	(10%) 6,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉동로40번길 56	320.0 분의 48.32	40.921㎡ (12.38평)
건물 봉동로40번길 56	401호 (상봉암동,소요삼성빌라) 철근콘크리트구조	84.75㎡ (25.64평)

감정평가 대상물건은 경기도 동두천시 상봉암동에 소재하는 "소요초등학교" 동측에 근접 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년5월24일	근저당권	12,000,000원
2011년11월11일	근저당권	16,800,000원
2021년10월25일	근저당권	40,300,000원
2024년3월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 감정평가 대상물건은 경기도 동두천시 상봉암동에 소재하는 "소요초등학교" 동측에 근접 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.05.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 동두천시 광암로17번길 107-9, 2층 [대지권미등기]  건물: 19.82평  , 토지(대지권): 32.10평	60,000,000원 10,290,000원	유찰 (11회)
2025-02-26	다세대 빌라  경기 동두천시 이담로 98, 3층  건물: 5.78평  , 토지(대지권): 3.85평	33,000,000원 23,100,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 동두천시 못골로 46-14, 5층502호  건물: 19.45평  , 토지(대지권): 11.13평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	다세대 빌라  경기 동두천시 봉동로40번길 56, 401호  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 12.38평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 동두천시 못골로 46-14, 2층201호  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 11.61평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 동두천시 못골로 46-14, 3층301호  건물: 20.28평  , 토지(대지권): 11.61평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 동두천시 장고갯로 131-6, 102동  건물: 12.81평  , 토지(대지권): 8.08평	125,000,000원 61,250,000원	유찰 (2회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 동두천시 못골로 46-14, 2층202호  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 12.37평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	다세대 빌라  경기 동두천시 못골로 46-14, 4층402호  건물: 21.61평  , 토지(대지권): 12.37평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-13	다세대 빌라  경기 동두천시 동광로166번길 55, 2층205호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.15평	212,000,000원 72,716,000원	유찰 (3회)
2025-02-06	다세대 빌라  경기 동두천시 동두천로 285-2, 3층  건물: 23.64평  , 토지(대지권): 12.77평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-19	다세대 빌라  경기 동두천시 어수로 29-15, 202동  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 20.29평	274,000,000원 134,260,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 동두천시 어수로 29-15, 201동  건물: 20.98평  , 토지(대지권): 20.29평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 동두천시 신천로 371-9, 2동  건물: 20.55평  , 토지(대지권): 20.07평	221,000,000원 221,000,000원	신건 (0회)
2025-02-11	다세대 빌라  경기 동두천시 원터강변로17번길 85-1, 1층102호  건물: 21.88평  , 토지(대지권): 27.14평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)