의정부지방법원 경매9계 2022 타경 83843
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이 물건의 사건번호는 2022타경83843 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 동두천시 광암로17번길 107-9, 2층 202호 (광암동, 성우아파트) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경83843이며 의정부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 60,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 10,084,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰보증금은 1,008,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 동두천시 광암로17번길 107-9, 2층 202호 (광암동, 성우아파트)
경기도 동두천시 광암동 산93-2
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
106.10㎡(32.10평) |
| 건물면적 |
65.52㎡(19.82평) |
| 사건번호 |
2022타경83843 |
| 감정평가액 |
60,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(17%) 10,084,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,008,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
광암동 산93-2 |
임야 |
106.1㎡ (32.10평)
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건물
광암로17번길 107-9 |
2층 202호 (광암동, 성우아파트) 철근콩크리트구조 |
32.76㎡ (9.91평)
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| 2층 203호 (광암동, 성우아파트) 철근콩크리트구조 |
32.76㎡ (9.91평)
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경기도 동두천시 광암동 소재 "동두천 종합운동장" 동측 근거리에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 화장실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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1996.7.16. |
[보]9,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1999년6월26일 |
근저당권
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36,000,000원 |
| 2003년8월8일 |
가압류
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113,492,018원 |
| 2022년12월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기명령에 의한 등기가 있음.(임대차보증금 9,000,000원, 전입일자 1996.7.16. 확정일자 1996.7.16.) 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록3은 지분매각임.
2. 목록1,2는 대지권 미등기이고, 목록1,2의 감정가액에 목록3 토지의 지분면적을 구분건물의 토지가액으로 평가함.
3. 목록1,2는 등기사항증명서상 아파트이나 현황 및 건축물대장상 연립주택이고 상당수 세대가 공실상태임.
4. 목록2. 203호 현관문은 철거되고 합판마감으로 폐쇄된 상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
4층 주거용아파트로 상당수 세대가 공실상태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 동두천시 광암동 소재 "동두천 종합운동장" 동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 화장실1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기명령에 의한 등기가 있음.(임대차보증금 9,000,000원, 전입일자 1996.7.16. 확정일자 1996.7.16.) 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 60,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,394,889원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1999.6.26.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경83843 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 장고갯로 99, 3층2302호
건물: 33.56평 , 토지(대지권): 19.42평 |
153,000,000원
74,970,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 강변로 672, 다동
건물: 28.57평 , 토지(대지권): 28.51평 |
99,000,000원
99,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 원터강변로17번길 69, 1동
건물: 21.08평 , 토지(대지권): 20.49평 |
300,000,000원
300,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 원터강변로 19, 4층403호
건물: 14.17평 , 토지(대지권): 11.14평 |
71,000,000원
49,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 광암로17번길 107-9, 2층
[임차권등기,대지권미등기]
건물: 19.82평 , 토지(대지권): 32.10평 |
60,000,000원
10,084,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 못골로 46-16, 5층501호
건물: 15.64평 , 토지(대지권): 11.58평 |
101,000,000원
70,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 강변로 318, 비동
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 7.51평 |
33,000,000원
23,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 어수로 23, 5동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 12.05평 |
200,000,000원
200,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 어수로 23, 5동
건물: 17.09평 , 토지(대지권): 12.05평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 어수로 23, 5동
건물: 17.09평 , 토지(대지권): 12.05평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-08
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 어수로 23, 5동
건물: 17.09평 , 토지(대지권): 12.05평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 평화로2238번길 58-3, 1동
건물: 14.60평 , 토지(대지권): 7.90평 |
68,000,000원
47,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 어수로 23, 5동
건물: 18.02평 , 토지(대지권): 12.71평 |
200,000,000원
140,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 강변로650번길 11-9, 1동
건물: 11.27평 , 토지(대지권): 11.78평 |
165,000,000원
56,595,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 동두천시 강변로650번길 11-9, 2동
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 11.29평 |
158,000,000원
54,194,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경83843 (의정부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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