소 재 지	경상남도 고성군 개천면 봉치리 727
물건용도	토지/답
토지면적	3,200.00㎡(968.00평)
건물면적
사건번호	2024타경2144
감정평가액	102,400,000원
최저입찰가	(100%) 102,400,000원
입찰보증금	(10%) 10,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉치리 727	답	3200㎡ (968.00평)

경상남도 고성군 개천면 봉치리 소재 "봉치마을" 북측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월8일	근저당권	84,000,000원
2024년5월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 개천면 봉치리 소재 "봉치마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량접근 불가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	답  경남 고성군 개천면 봉치리 727 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 968.00평	102,400,000원 102,400,000원	신건 (0회)
2025-01-13	답  경남 고성군 거류면 가려리 1200-6 [농지취득자격증명]  건물: 306.13평  , 토지(대지권): 752.92평	163,805,000원 104,835,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	답  경남 고성군 거류면 가려리 1218-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 677.00평	100,710,000원 41,250,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	답  경남 고성군 거류면 가려리 1242 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,210.00평	184,000,000원 94,208,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	답  경남 고성군 거류면 가려리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 65.04평	10,105,000원 6,467,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경남 고성군 거류면 가려리 465-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,036.97평	161,116,000원 103,114,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경남 고성군 거류면 가려리 469 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 185.13평	18,972,000원 12,142,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  경남 고성군 거류면 가려리 636-210 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 176.96평  , 토지(대지권): 971.93평	148,840,000원 95,258,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경남 고성군 거류면 거산리 404-104 [농지취득자격증명]  건물: 459.20평  , 토지(대지권): 1,287.14평	261,960,000원 167,654,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	답  경남 고성군 거류면 거산리 404-98 [농지취득자격증명]  건물: 909.92평  , 토지(대지권): 2,507.12평	517,428,000원 331,154,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경남 고성군 거류면 거산리 57 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 195.11평	21,285,000원 5,579,000원	유찰 (6회)
2025-01-13	답  경남 고성군 거류면 당동리 285 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 234.14평	361,458,000원 231,333,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	답  경남 고성군 거류면 송산리 144 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 647.86평	154,202,400원 78,952,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	답  경남 고성군 거류면 신용리 1322 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.55평	55,895,000원 35,773,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	답  경남 고성군 거류면 신용리 273-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 439.84평	122,136,000원 78,167,000원	유찰 (2회)