소 재 지	강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 산107
물건용도	토지/임야
토지면적	23,343.00㎡(7,061.26평)
건물면적
사건번호	2024타경53634
감정평가액	84,034,800원
최저입찰가	(100%) 84,034,800원
입찰보증금	(10%) 8,403,480원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화전리 산107	임야	23343㎡ (7,061.26평)

강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 소재 "홍천화전농공단지" 북서측 근거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월7일	근저당권	403,000,000원
2017년10월18일	근저당권	195,000,000원
2024년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 홍천군 남면 화전리 소재 "홍천화전농공단지" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 서면 굴업리 산93 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17,008.21평	331,870,000원 162,616,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 화촌면 야시대리 산88-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,016.47평	19,998,000원 9,799,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	임야  강원 홍천군 남면 화전리 937 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 44,173.77평	2,471,211,600원 415,337,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 북방면 본궁리 산68-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 930.49평	30,760,000원 21,532,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 북방면 본궁리 산68-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 930.49평	41,526,000원 29,068,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 서면 마곡리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 48,711.96평	469,841,400원 161,155,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 서면 마곡리 산30 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,746.34평	200,693,200원 68,838,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 서면 마곡리 산53 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,200.00평	141,619,800원 48,576,000원	유찰 (3회)
2025-02-03	임야  강원 홍천군 내면 율전리 산214-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 78,354.46평	1,269,212,700원 435,340,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	임야  강원 홍천군 화촌면 군업리 466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 871.50평	348,411,000원 170,722,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  강원 홍천군 화촌면 성산리 산64 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,240.38평	32,136,000원 15,747,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  강원 홍천군 영귀미면 월운리 28-3  , 토지(대지권): 8,130.90평	700,470,100원 343,230,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  강원 홍천군 화촌면 장평리 산169-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 32,712.65평	291,980,700원 204,386,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  강원 홍천군 남면 양덕원리 산26 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,593.70평	534,600,000원 374,220,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 서면 팔봉리 산71-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,015.67평	197,924,200원 197,924,200원	신건 (0회)