소 재 지	강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 산71-2
물건용도	토지/임야
토지면적	43,027.00㎡(13,015.67평)
건물면적
사건번호	2024타경2001
감정평가액	197,924,200원
최저입찰가	(100%) 197,924,200원
입찰보증금	(10%) 19,792,420원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 팔봉리 산71-2	임야	43027㎡ (13,015.67평)

본건 토지는 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리에 소재하고,"팔봉산"남동측 원거리에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년7월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리에 소재하고,"팔봉산"남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 197,924,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.07.26 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 서면 팔봉리 산71-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,015.67평	197,924,200원 197,924,200원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  강원 홍천군 영귀미면 속초리 81-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 413.87평	128,495,610원 128,495,610원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  강원 홍천군 내면 창촌리 1741-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 19,144.32평	369,300,000원 369,300,000원	신건 (0회)
2025-01-13	임야  강원 홍천군 남면 화전리 산107 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,061.26평	84,034,800원 84,034,800원	신건 (0회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 북방면 본궁리 산68-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 930.49평	30,760,000원 21,532,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 북방면 본궁리 산68-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 930.49평	41,526,000원 29,068,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	임야  강원 홍천군 화촌면 장평리 산169-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 32,712.65평	291,980,700원 204,386,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	임야  강원 홍천군 남면 양덕원리 산26 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3,593.70평	534,600,000원 374,220,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 서면 굴업리 산93 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 17,008.21평	331,870,000원 162,616,000원	유찰 (2회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 화촌면 야시대리 산88-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,016.47평	19,998,000원 9,799,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  강원 홍천군 화촌면 군업리 466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 871.50평	348,411,000원 170,722,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  강원 홍천군 화촌면 성산리 산64 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,240.38평	32,136,000원 15,747,000원	유찰 (2회)
2025-01-20	임야  강원 홍천군 영귀미면 월운리 28-3  , 토지(대지권): 8,130.90평	700,470,100원 343,230,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	임야  강원 홍천군 북방면 장항리 산12-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 25,181.92평	351,420,800원 120,538,000원	재진행 (3회)
2025-01-06	임야  강원 홍천군 서면 마곡리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 48,711.96평	469,841,400원 161,155,000원	유찰 (3회)