경기도 회덕동 173-142 토지/대지 경매 광주시
2024타경50402
소재지 - 경기도 광주시 회덕동 173-142
감정가 : 246,421,000
최저가 : 172,495,000
매각기일 : 2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2024타경50402 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 광주시 회덕동 173-142 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경50402이며 수원지방법원 성남지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 246,421,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 172,495,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰보증금은 17,249,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 광주시 회덕동 173-142
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
329.00㎡(99.52평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경50402 |
| 감정평가액 |
246,421,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 172,495,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,249,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
회덕동 173-142 |
대 |
329㎡ (99.52평)
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경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측에 소재하며 주위는 단독주택, 중소규모의 창고 및 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 위치. 보전관리지역, 보전산지, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년5월14일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2020년9월28일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2021년4월9일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2021년4월9일 |
지상권
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| 2021년5월20일 |
근저당권
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195,000,000원 |
| 2021년6월25일 |
근저당권
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78,000,000원 |
| 2024년1월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025.02.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 북서측에 소재하며 주위는 단독주택, 중소규모의 창고 및 공장, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.14.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50402 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-02
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대지
경기 광주시 목동 364-5
, 토지(대지권): 601.67평 |
2,477,846,000원
849,901,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-17
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대지
경기 광주시 회덕동 173-142
[법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 99.52평 |
246,421,000원
172,495,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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대지
경기 광주시 초월읍 도평리 134-1
, 토지(대지권): 149.13평 |
264,880,000원
185,416,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경50402 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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