소 재 지	경상북도 청도군 화양읍 진라리 454
물건용도	토지/답
토지면적	284.00㎡(85.91평)
건물면적
사건번호	2024타경5622
감정평가액	34,648,000원
최저입찰가	(100%) 34,648,000원
입찰보증금	(10%) 3,464,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진라리 454	답	284㎡ (85.91평)

경상북도 청도군 화양읍 진라리 "청도군 교육지원청’북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월17일	근저당권	876,000,000원
2023년8월17일	지상권
2024년2월7일	가등기
2024년4월17일	가압류	668,800,000원
2024년4월17일	가압류	173,091,076원
2024년4월30일	가압류	129,630,669원
2024년6월17일	임의경매
2024년6월19일	가압류	31,122,360원
2024년6월25일	압류
2024년7월3일	가압류	12,480,000원
2024년7월9일	가압류	18,196,850원
2024년7월30일	가압류	125,570,856원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 청도군 화양읍 진라리 "청도군 교육지원청’북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량출입 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-10	답  경북 청도군 각북면 덕촌리 4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 313.09평	135,585,000원 46,506,000원	유찰 (3회)
2025-01-09	답  경북 청도군 각북면 금천리 391-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,114.71평	410,241,000원 201,018,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	답  경북 청도군 각북면 금천리 450 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 549.04평	230,505,000원 112,948,000원	유찰 (2회)
2024-12-23	답  경북 청도군 금천면 동곡리 798-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 6.96평	3,381,000원 1,160,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	답  경북 청도군 매전면 예전리 231-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 616.00평	131,322,000원 45,044,000원	유찰 (3회)
2025-01-14	답  경북 청도군 매전면 예전리 526-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 455.00평	90,272,000원 30,963,000원	유찰 (3회)
2025-01-13	답  경북 청도군 청도읍 거연리 675 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 591.99평	115,463,000원 56,577,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경북 청도군 매전면 지전리 610 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.08평	16,794,000원 8,229,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경북 청도군 매전면 지전리 612 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 640.09평	114,264,000원 55,990,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	답  경북 청도군 각북면 덕촌리 7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 56.87평	27,824,000원 13,634,000원	유찰 (2회)
2025-01-10	답  경북 청도군 청도읍 월곡리 816 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 829.00평	253,926,000원 124,424,000원	유찰 (2회)
2025-01-13	답  경북 청도군 풍각면 월봉리 426 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 686.98평	111,279,000원 77,895,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	답  경북 청도군 매전면 동산리 1001-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 418.06평	78,010,000원 54,607,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	답  경북 청도군 금천면 박곡리 1072 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 56.20평	8,175,200원 5,723,000원	유찰 (1회)
2025-01-20	답  경북 청도군 이서면 금촌리 620-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.49평	163,212,000원 114,248,000원	유찰 (1회)