법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경상북도 경산시 원효로40길 52-2에 있는
근린주택 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2024타경6106)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,219,143,400원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 853,400,000원입니다.
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경6106 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경산시 원효로40길 52-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경6106이며 대구지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,219,143,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 853,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 85,340,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 원효로40길 52-2
경상북도 경산시 사동 598-15
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
338.20㎡(102.31평) |
| 건물면적 |
626.69㎡(189.57평) |
| 사건번호 |
2024타경6106 |
| 감정평가액 |
1,219,143,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 853,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 85,340,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사동 598-15 |
대 |
338.2㎡ (102.31평)
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건물
원효로40길 52-2 |
1층 근린생활시설 |
53.13㎡ (16.07평)
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| 1층 계단실 |
12.42㎡ (3.76평)
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| 2층 주택 |
187.11㎡ (56.60평)
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| 3층 주택 |
187.11㎡ (56.60평)
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| 4층 주택 |
186.92㎡ (56.54평)
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경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/09)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
203호 |
2018.09.20 |
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| 임OO |
101호 |
2022.03.31 |
[보]15,000,000
[월]500,000 |
| 손OO |
501호 |
|
[보]120,000,000
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| 조OO |
205호 |
2018.10.26 |
|
| 김OO |
202호 |
2018.09.28 |
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| 서OO |
301호 |
2024.03.26. |
[보]5,000,000
[월]480,000 |
| 권OO |
305호 |
2022.02.07 |
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| 매각물건명세 비고 |
서하림:임차인의 권리신고서상 전입일자를 2022. 2. 4.로 기재하였으나, 첨부된 주민등록초본에 의하면 2022. 2. 4. 최초 전입, 2024. 3. 6. 전출, 2024. 3. 26. 재전입 함. 배당요구금액은 4백만원임.손민성:신청채권자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년9월14일 |
근저당권
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819,000,000원 |
| 2022년8월11일 |
압류
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| 2023년2월22일 |
압류
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| 2024년6월28일 |
강제경매
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| 2024년7월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년9월14일 |
근저당권
|
819,000,000원 |
| 2021년4월14일 |
전세권
|
120,000,000원 |
| 2022년8월11일 |
압류
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| 2023년2월22일 |
압류
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| 2024년3월25일 |
임차권설정
|
120,000,000원 |
| 2024년6월28일 |
강제경매
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| 2024년7월11일 |
임의경매
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| 2024년7월12일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(120,108,129원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경6533(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경6106 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-10
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근린주택
경북 경산시 압량읍 부적리 455
건물: 187.75평 , 토지(대지권): 93.47평 |
1,141,059,350원
559,119,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린주택
경북 경산시 원효로40길 52-2
건물: 189.57평 , 토지(대지권): 102.31평 |
1,219,143,400원
853,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-13
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근린주택
경북 경산시 자인면 일언리 54-4
건물: 112.13평 , 토지(대지권): 121.91평 |
588,394,500원
411,876,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경6106 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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