광주지방법원 경매5계 2024 타경 78420
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이 물건의 사건번호는 2024타경78420 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2024타경78420의 아파트 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 11층1104호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 입니다.
감정가는 191,000,000원이며, 최저입찰가는 191,000,000원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰보증금은 (10%) 19,100,000원입니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 11층1104호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
11.12㎡(3.36평) |
| 건물면적 |
47.44㎡(14.35평) |
| 사건번호 |
2024타경78420 |
| 감정평가액 |
191,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 191,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
첨단중앙로170번길 87 |
3600.5 분의 11.12 |
11.12㎡ (3.36평)
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건물
첨단중앙로170번길 87 |
11층1104호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 철근콘크리트구조 |
47.44㎡ (14.35평)
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광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치. 중심상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 송OO |
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2021.07.30. |
[보]178,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2021년12월1일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2023년8월8일 |
임차권설정
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178,000,000원 |
| 2024년8월8일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기(전입일자 확정일자 2021, 7, 30, 임차보증금 178,000,000원)가 되어 있으므로 임차보증금 전액에 대하여 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.08입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 주택임차권등기(전입일자 확정일자 2021, 7, 30, 임차보증금 178,000,000원)가 되어 있으므로 임차보증금 전액에 대하여 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 1. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경78420 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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아파트
광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 5층501호
건물: 25.02평 , 토지(대지권): 6.42평 |
429,000,000원
32,245,000원 |
유찰
(11회)
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2025-02-04
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아파트
광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 5층502호
건물: 25.51평 , 토지(대지권): 6.54평 |
438,000,000원
32,920,000원 |
유찰
(11회)
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2025-01-15
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아파트
광주 광산구 임방울대로826번길 60-5, 8층
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 2.36평 |
55,000,000원
38,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-21
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아파트
광주 광산구 월계로 223-19, 제3층
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.72평 |
57,000,000원
39,900,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-08
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아파트
광주 광산구 사암로340번길 30, 1015동
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 5.76평 |
85,500,000원
59,850,000원 |
유찰
(1회)
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2020-05-14
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아파트
광주 광산구 월곡산정로 12, 207동
건물: 13.47평 , 토지(대지권): 9.14평 |
71,000,000원
71,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-08
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아파트
광주 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 10층1014호
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.83평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
광주 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 9층912호
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.83평 |
110,000,000원
77,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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아파트
광주 광산구 목련로273번안길 30, 405동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 10.99평 |
164,000,000원
91,840,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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아파트
광주 광산구 어등대로595번길 13, 101동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 10.79평 |
98,000,000원
98,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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아파트
광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동
[임차권등기]
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 3.36평 |
192,000,000원
107,520,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-15
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아파트
광주 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 7층710호
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.83평 |
110,000,000원
110,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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아파트
광주 광산구 도산로9번길 35, 101동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 8.73평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-06
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아파트
광주 광산구 임방울대로 142-12, 118동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 10.49평 |
219,000,000원
122,640,000원 |
유찰
(2회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경78420 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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