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이 물건의 사건번호는 2024타경3297 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 10층 1010호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경3297이며 광주지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 192,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 107,520,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 10,752,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 10층 1010호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
11.12㎡(3.36평) |
| 건물면적 |
47.44㎡(14.35평) |
| 사건번호 |
2024타경3297 |
| 감정평가액 |
192,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 107,520,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,752,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
첨단중앙로170번길 87 |
3600.5 분의 11.12 |
11.12㎡ (3.36평)
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건물
첨단중앙로170번길 87 |
10층 1010호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 철근콘크리트구조 |
47.44㎡ (14.35평)
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광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치. 중심상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2020.08.31 |
[보]176,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
- 박휘권은 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2023. 9. 5.임 - 신청채권자 한국주택금융공사는 주택임차권자 박휘권의 양수채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월2일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2021년11월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년9월5일 |
임차권설정
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176,000,000원 |
| 2024년4월19일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| -매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.09.05. 제122004호) 있음.
(임대차보증금 176,000,000원, 전입일자 2020.08.31. , 확정일자 2020.07.20.)
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단종합병원" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023.09.05. 제122004호) 있음.
(임대차보증금 176,000,000원, 전입일자 2020.08.31. , 확정일자 2020.07.20.)
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.02. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3297 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-14
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아파트
광주 광산구 월곡산정로 12, 207동
건물: 13.47평 , 토지(대지권): 9.14평 |
71,000,000원
71,000,000원 |
신건
(0회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 사암로95번길 42, 103동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.18평 |
168,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송정동 593 모아임대아파트
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 103동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
124,000,000원
124,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-10-05
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아파트
광주 광산구 송도로320번길 16-6, 103동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.97평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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아파트
광주 광산구 수등로 205, 201동
건물: 25.43평 , 토지(대지권): 14.17평 |
258,000,000원
180,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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아파트
광주 광산구 신창로71번길 33, 205동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 13.88평 |
286,000,000원
200,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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아파트
광주 광산구 첨단중앙로68번길 100, 308동
건물: 25.53평 , 토지(대지권): 15.70평 |
347,000,000원
242,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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아파트
광주 광산구 임방울대로825번길 19, 6층608호
건물: 5.79평 , 토지(대지권): 1.95평 |
54,000,000원
37,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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아파트
광주 광산구 장덕로137번길 39, 107동
건물: 37.32평 , 토지(대지권): 19.01평 |
940,000,000원
658,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-12-24
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아파트
광주 광산구 왕버들로251번길 27, 제506동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 15.05평 |
375,000,000원
375,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-12-27
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아파트
광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 3.36평 |
191,000,000원
85,568,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경3297 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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