소 재 지	대구광역시 서구 평리동 1115-12
물건용도	다가구주택
토지면적	214.70㎡(64.95평)
건물면적	392.95㎡(118.87평)
사건번호	2023타경3800
감정평가액	935,514,360원
최저입찰가	(100%) 935,514,360원
입찰보증금	(10%) 93,551,436원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평리동 1115-12	대	214.7㎡ (64.95평)
건물 국채보상로60길 46-1	1층 다가구	66㎡ (19.97평)
	1층 계단실	13.63㎡ (4.12평)
	2층 다가구	127.98㎡ (38.71평)
	3층 다가구	108.54㎡ (32.83평)
	4층 다가구	76.8㎡ (23.23평)

대구광역시 서구 평리동에 소재하는 "서도초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
방OO	302호	2019.11.21	[보]170,000,000 [월]0원
고OO	201호	2022.03.14	[보]20,000,000 [월]290,000
서OO	203호	2019.10.10.	[보]120,000,000 [월]0원
이OO	101호	2023.03.03.	[보]30,000,000 [월]250,000
조OO	202호	2021.04.07.	[보]70,000,000 [월]100,000
최OO	301호	2019.12.02.	[보]70,000,000 [월]0원
최OO	501호	2019.10.31.	[보]90,000,000 [월]0원
매각물건명세 비고		서윤희:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.7.20.임조혁진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.4.20.임최종근:권리신고및배당요구신청서상 인도일은 2019.10.31.이나 계약서상 인도일은 2019.10.25.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년4월19일	근저당권	312,000,000원
2019년10월7일	근저당권	348,000,000원
2023년10월12일	임의경매
2023년11월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2025.01.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 서구 평리동에 소재하는 "서도초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 토지:2019.4.19. 근저당권 건물:2019.10.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다가구  대구 서구 비산동 1284-5  건물: 144.62평  , 토지(대지권): 85.12평	1,286,398,500원 630,335,000원	재진행 (2회)
2025-01-09	다가구  대구 서구 평리동 1115-12  건물: 118.87평  , 토지(대지권): 64.95평	935,514,360원 935,514,360원	신건 (0회)