소 재 지	경기도 연천군 신서면 마전리 산306
물건용도	토지/임야
토지면적	15,080.00㎡(4,561.70평)
건물면적
사건번호	2024타경78470
감정평가액	61,828,000원
최저입찰가	(70%) 43,280,000원
입찰보증금	(10%) 4,328,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마전리 산306	임야	15080㎡ (4,561.70평)

경기도 연천군 신서면 마전리 소재 민간인 통제출입지역인 "검성골" 동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월29일	근저당권	26,000,000원
2020년7월29일	지상권
2021년12월16일	압류
2022년11월24일	가압류	19,901,250원
2023년9월6일	가압류	20,800,000원
2024년5월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 신서면 마전리 소재 민간인 통제출입지역인 "검성골" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 61,828,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,583,374원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	임야  경기 연천군 장남면 판부리 산130  , 토지(대지권): 997.41평	9,891,630원 3,393,000원	재진행 (3회)
2025-02-18	임야  경기 연천군 미산면 아미리 산335-2  , 토지(대지권): 2,000.13평	152,076,000원 74,517,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	임야  경기 연천군 신서면 마전리 산306  , 토지(대지권): 4,561.70평	61,828,000원 43,280,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	임야  경기 연천군 왕징면 강서리 산105  , 토지(대지권): 1,860.07평	94,079,700원 65,856,000원	유찰 (1회)
2025-03-04	임야  경기 연천군 청산면 궁평리 82-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,077.10평	484,913,100원 339,439,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	임야  경기 연천군 전곡읍 양원리 산46  , 토지(대지권): 51,569.90평	698,963,900원 489,275,000원	유찰 (1회)
2025-02-26	임야  경기 연천군 백학면 두일리 산14  , 토지(대지권): 7,350.15평	689,352,000원 482,546,000원	유찰 (1회)