소 재 지	경기도 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7, 2층201호 (세류동,어반)  경기도 수원시 권선구 세류동 1158-34
물건용도	근린상가
토지면적	28.19㎡(8.53평)
건물면적	113.96㎡(34.47평)
사건번호	2024타경54258
감정평가액	467,000,000원
최저입찰가	(70%) 326,900,000원
입찰보증금	(10%) 32,690,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.14(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경수대로191번길 24-7	599.3 분의 28.19	28.19㎡ (8.53평)
건물 경수대로191번길 24-7	2층201호 (세류동,어반) 철근콘크리트구조	113.96㎡ (34.47평)

경기도 수원시 권선구 세류동 "(수도권전철 1호선) 세류역" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월29일	근저당권	3,840,000,000원
2023년10월17일	압류
2024년1월12일	압류
2024년2월8일	임의경매
2024년10월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 세류동 "(수도권전철 1호선) 세류역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-03-04	근린상가  경기 수원시 권선구 권선로357번길 78,  건물: 30.10평  , 토지(대지권): 10.35평	2,011,000,000원 1,407,700,000원	유찰 (0회)
2025-02-14	근린상가  경기 수원시 권선구 경수대로191번길 24-7,  건물: 34.47평  , 토지(대지권): 8.53평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-14	근린상가  경기 수원시 권선구 호매실로104번길 24-43,  건물: 63.70평  , 토지(대지권): 15.44평	1,482,000,000원 726,180,000원	유찰 (2회)
2025-02-21	근린상가  경기 수원시 권선구 금곡로 235,  건물: 12.21평  , 토지(대지권): 2.44평	908,000,000원 444,920,000원	유찰 (2회)