소 재 지	경상북도 경주시 유림로5번길 178, 101동 8층801호 (용강동,용황동부이끌림)  경상북도 경주시 용강동 1276-3
물건용도	오피스텔
토지면적	30.60㎡(9.26평)
건물면적	84.54㎡(25.57평)
사건번호	2024타경2063
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(100%) 180,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유림로5번길 178	4931.9 분의 30.5976	30.597㎡ (9.26평)
건물 유림로5번길 178	8층801호 (용강동,용황동부이끌림) 철근콘크리트구조	84.5422㎡ (25.57평)

경상북도 경주시 용강동 소재"용강초등학교" 북서측 인근에 위치. 준공업지역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	목록 1번	2020.05.21 (주민등록전입일)	[보]1억6천만 원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월14일	가압류	129,628,651원
2024년5월22일	임차권설정	160,000,000원
2024년6월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 용강동 소재"용강초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 간선도로, 차량의 출입이 용이, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	오피스텔  경북 경주시 구매1길 39-6, 나동  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 13.41평	150,000,000원 51,450,000원	유찰 (3회)
2025-01-21	오피스텔  경북 경주시 석장1길 29-36, 3층301호  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 5.71평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	오피스텔  경북 경주시 유림로5번길 178, 101동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 9.26평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)