소 재 지	경상북도 경주시 석장1길 29-36, 3층301호 (석장동,캐슬비오피스텔)  경상북도 경주시 석장동 780-1
물건용도	오피스텔
토지면적	18.87㎡(5.71평)
건물면적	34.30㎡(10.38평)
사건번호	2024타경2728
감정평가액	40,000,000원
최저입찰가	(70%) 28,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석장1길 29-36	620.0 분의 18.87	18.87㎡ (5.71평)
건물 석장1길 29-36	3층301호 (석장동,캐슬비오피스텔) 철근콘크리트구조	34.3㎡ (10.38평)

경주시 석장동 소재 "동국대학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년8월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2025.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경주시 석장동 소재 "동국대학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.8.29.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	오피스텔  경북 경주시 유림로5번길 178, 101동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 9.26평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	오피스텔  경북 경주시 석장1길 29-36, 3층301호  건물: 10.38평  , 토지(대지권): 5.71평	40,000,000원 28,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	오피스텔  경북 경주시 구매1길 39-6, 나동  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 13.41평	150,000,000원 51,450,000원	유찰 (3회)