본 건은 서울시 마포구 굴레방로 27, 1층에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
권OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 4,161,141,100원으로 책정되었으나
0번 유찰로
입찰가능금액이 4,402,141,100원으로 떨어져
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경52624 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울서부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경52624의 근린상가 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 마포구 굴레방로 27, 1층 입니다.
감정가는 4,161,141,100원이며, 최저입찰가는 4,402,141,100원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 440,214,110원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 굴레방로 27, 1층
서울특별시 마포구 아현동 327-30
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
109.97㎡(33.27평) |
| 건물면적 |
194.55㎡(58.85평) |
| 사건번호 |
2024타경52624 |
| 감정평가액 |
4,161,141,100원 |
| 최저입찰가 |
(106%) 4,402,141,100원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 440,214,110원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
아현동 327-30 |
대 |
50.972㎡ (15.42평)
|
| 대 |
59㎡ (17.85평)
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건물
굴레방로 27 |
1층 철근콘크리트구조 |
89.36㎡ (27.03평)
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| 4층 철근콘크리트구조 |
105.19㎡ (31.82평)
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서울특별시 마포구 아현동 소재 "서울아현초등학교"에 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 전OO |
5.0 |
2020.04.13 |
|
| 지OO |
13.3 |
2019.12.18 |
[보]66,000,000
[월]400,000 |
| 채OO |
50.98 |
2019.12.17 |
[보]105,000,000
[월]400,000 |
| 신OO |
25.1241 |
2019.12.19 |
[보]66,000,000
[월]350,000 |
| 인OO |
100.72 |
2020.03.10 |
[보]15,000,000
[월]800,000 |
| 박OO |
39.4401 |
2001.04.22 |
[보]150,000,000
|
| 송OO |
34.4 |
2019.12.13 |
[보]100,540,000
|
| 천OO |
147.48 |
2017.06.09 |
[보]50,000,000
[월]2,500,000 |
| 김OO |
256.49 |
2020.12.02 |
[보]130,000,000
[월]8,500,000 |
| 이OO |
60.0 |
2016.07.28 |
[보]30,000,000
|
| 김OO |
103호(25.2894) |
2019.12.19 |
[보]80,000,000
[월]850,000 |
| 김OO |
102호(18.0) |
2019.12.19 |
[보]20,000,000
[월]1,100,000 |
| 박OO |
122.1 |
2006.11.20 |
[보]20,000,000
[월]1,500,000 |
| (OO |
1.0 |
2021.07.22 |
|
| 허OO |
20.0 |
2023.03.07 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| (OO |
49.0 |
2018.08.02 |
[보]7,000,000
[월]500,000 |
| 공OO |
256.49 |
2019.10.25 |
[보]20,000,000
[월]1,700,000 |
| 김OO |
15.8678 |
2019.12.19 |
[보]70,000,000
[월]500,000 |
| 천OO |
109.0 |
2017.05.29 |
[보]50,000,000
[월]2,000,000 |
| 이OO |
44.89 |
2023.03.10 |
[보]70,000,000
[월]1,500,000 |
| 이OO |
155.0 |
2020.02.12 |
[보]20,000,000
[월]2,000,000 |
| 박OO |
75.0 |
2023.12.04 |
[보]20,000,000
[월]1,260,000 |
| .OO |
85.0 |
2017.07.07 |
[보]10,000,000
[월]1,200,000 |
| 교OO |
140.0 |
2019.12.06 |
[보]70,000,000
[월]2,000,000 |
| 교OO |
306.13 |
2019.12.06 |
[보]400,000,000
[월]1,000,000 |
| (OO |
20.0 |
2021.10.15 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 정OO |
75.0 |
2023.01.04 |
[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
| 허OO |
20.0 |
2023.03.07 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| (OO |
20.0 |
2021.10.15 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| (OO |
1.0 |
2021.07.22 |
|
| 송OO |
34.4 |
2019.12.13 |
[보]100,540,000
|
| 신OO |
25.1241 |
2019.12.19 |
[보]66,000,000
[월]350,000 |
| 이OO |
44.89 |
2023.03.10 |
[보]70,000,000
[월]1,500,000 |
| 지OO |
13.3 |
2019.12.18 |
[보]66,000,000
[월]400,000 |
| 채OO |
50.98 |
2019.12.17 |
[보]105,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
15.8678 |
2019.12.19 |
[보]70,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
103호(25.2894) |
2019.12.19 |
[보]80,000,000
[월]850,000 |
| 김OO |
102호(18.0) |
2019.12.19 |
[보]20,000,000
[월]1,100,000 |
| 인OO |
100.72 |
2020.03.10 |
[보]15,000,000
[월]800,000 |
| 이OO |
155.0 |
2020.02.12 |
[보]20,000,000
[월]2,000,000 |
| (OO |
49.0 |
2018.08.02 |
[보]7,000,000
[월]500,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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|
소유권
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|
소유권
|
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|
소유권
|
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|
소유권
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|
|
소유권
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|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2006년5월8일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2021년3월4일 |
가압류
|
1,339,014,860원 |
| 2022년6월23일 |
압류
|
|
| 2023년7월24일 |
압류
|
|
| 2023년9월6일 |
압류
|
|
| 2024년3월26일 |
강제경매
|
|
| 2024년6월12일 |
압류
|
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 마포구 아현동 소재 "서울아현초등학교"에 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 주차장, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 41명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52624 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-04
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근린상가
서울 마포구 월드컵로20길 21-11, 2층
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 7.15평 |
286,000,000원
93,717,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-14
|
근린상가
서울 마포구 월드컵북로 98, 지하1층
건물: 33.70평 , 토지(대지권): 11.82평 |
371,000,000원
237,440,000원 |
재진행
(2회)
|
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2025-02-04
|
근린상가
서울 마포구 신촌로 150, 2층204호
건물: 21.30평 , 토지(대지권): 3.65평 |
582,000,000원
465,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-04
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근린상가
서울 마포구 월드컵로1길 14, 1층104호
[별도등기]
건물: 25.50평 , 토지(대지권): 7.61평 |
1,290,000,000원
660,480,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-07
|
근린상가
서울 마포구 굴레방로 27, 1층
건물: 58.85평 , 토지(대지권): 33.27평 |
4,161,141,100원
4,402,141,100원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경52624 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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