이번에 보시게 되는 경매물건은
서울시 마포구 현석동 14에 위치한
근린주택입니다.
매각기일은 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>이며,
입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1572 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울서부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2024타경1572의 근린주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 마포구 현석동 14 입니다.
감정가는 2,340,481,760원이며, 최저입찰가는 2,340,481,760원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 234,048,176원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 현석동 14
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
159.00㎡(48.10평) |
| 건물면적 |
317.42㎡(96.02평) |
| 사건번호 |
2024타경1572 |
| 감정평가액 |
2,340,481,760원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,340,481,760원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 234,048,176원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
현석동 14 |
대 |
159㎡ (48.10평)
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건물
신수로 27-5 |
지1층 주차장 |
58.32㎡ (17.64평)
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| 1층 근린생활시설 |
34.38㎡ (10.40평)
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| 2층 주택 |
65.64㎡ (19.86평)
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| 3층 주택 |
67.44㎡ (20.40평)
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| 4층 주택 |
67.44㎡ (20.40평)
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| 옥탑1층 |
9.3㎡ (2.81평)
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제시외건물
신수로 27-5 |
신수로 27-5 |
3.4
㎡(1.03평) |
| 신수로 27-5 |
9.3
㎡(2.81평) |
| 신수로 27-5 |
2.2
㎡(0.67평) |
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서울특별시 마포구 현석동 소재 "신수중학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
4층 전체 |
2017.08.08 |
[보]290,000,000
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| 우OO |
2층 방2칸(201호) |
2019.02.28 |
[보]200,000,000
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| 오OO |
일부 1층 방1칸(101호) |
2016.11.22 |
[보]60,000,000
|
| 구OO |
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2023.03.20 |
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| 김OO |
1층 일부 102호 |
2020.12.14 |
[보]120,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월20일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2021년1월20일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년3월22일 |
가압류
|
21,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
가압류
|
73,500,000원 |
| 2021년12월17일 |
가등기
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| 2022년1월19일 |
압류
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| 2023년6월27일 |
압류
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| 2024년6월14일 |
임의경매
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| 2024년11월11일 |
임의경매
|
|
| 2024년11월28일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년1월20일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년1월20일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년3월22일 |
가압류
|
21,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
가압류
|
73,500,000원 |
| 2021년12월17일 |
가등기
|
|
| 2022년1월19일 |
압류
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| 2023년1월26일 |
압류
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| 2024년6월14일 |
임의경매
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| 2024년11월11일 |
임의경매
|
|
| 2024년11월28일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 마포구 현석동 소재 "신수중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(300,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경63525(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.1.20.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1572 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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근린주택
서울 마포구 성산동 262-14
건물: 20.83평 , 토지(대지권): 9.94평 |
486,882,600원
486,882,600원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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근린주택
서울 마포구 현석동 14
건물: 96.02평 , 토지(대지권): 48.10평 |
2,340,481,760원
2,340,481,760원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1572 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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