소 재 지	전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 16-5
물건용도	토지/답
토지면적	3,002.00㎡(908.11평)
건물면적
사건번호	2024타경4129
감정평가액	135,390,200원
최저입찰가	(70%) 94,773,000원
입찰보증금	(10%) 9,477,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 낙성리 16-5	답	3002㎡ (908.11평)

전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "신흥마을" 주위에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년9월18일	근저당권	396,000,000원
2024년7월26일	임의경매
2024년8월9일	가압류	262,393,000원
2024년10월22일	가압류	37,521,284원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 김제시 금구면 낙성리 소재 "신흥마을" 주위에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	답  전북 김제시 신풍동 360-7  , 토지(대지권): 2.42평	1,600,000원 384,000원	재진행 (4회)
2025-01-13	답  전북 김제시 옥산동 84-16  , 토지(대지권): 10.97평	4,355,604원 1,494,000원	유찰 (4회)
2025-02-17	답  전북 김제시 신풍동 360-2  , 토지(대지권): 7.56평	5,375,000원 1,291,000원	재진행 (4회)
2025-03-10	답  전북 김제시 죽산면 홍산리 781-44  , 토지(대지권): 28.22평	5,726,990원 1,375,000원	유찰 (4회)
2025-03-10	답  전북 김제시 옥산동 70-4  , 토지(대지권): 19.97평	8,027,000원 1,927,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	답  전북 김제시 청하면 동지산리 174-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 69.17평	8,232,000원 2,823,000원	유찰 (4회)
2025-02-24	답  전북 김제시 상동동 435 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 239.51평	27,712,210원 19,399,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  전북 김제시 백산면 상리 97-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 298.71평	34,660,320원 24,262,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	답  전북 김제시 금산면 쌍용리 155-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 962.86평	91,988,700원 64,392,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  전북 김제시 신덕동 277-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 895.28평	114,620,000원 80,234,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  전북 김제시 신풍동 32-12  , 토지(대지권): 82.89평	126,040,000원 61,760,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	답  전북 김제시 성덕면 석동리 371-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,039.09평	133,621,500원 133,621,500원	신건 (0회)
2025-02-24	답  전북 김제시 금구면 낙성리 16-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	135,390,200원 94,773,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  전북 김제시 금구면 낙성리 16-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 908.11평	135,390,200원 94,773,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	답  전북 김제시 신풍동 31-4  , 토지(대지권): 172.12평	286,776,000원 140,520,000원	유찰 (2회)