소 재 지	경상북도 포항시 남구 청림서길10번길 24, 1동 1층101호 (청림동,보하라빌)  경상북도 포항시 남구 청림동 1-223
물건용도	다세대/빌라
토지면적	67.00㎡(20.27평)
건물면적	70.73㎡(21.40평)
사건번호	2024타경253
감정평가액	86,000,000원
최저입찰가	(70%) 60,200,000원
입찰보증금	(10%) 6,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청림서길10번길 24	536.0 분의 67.0	67.0㎡ (20.27평)
건물 청림서길10번길 24	1층101호 (청림동,보하라빌) 철근콘크리트구조	70.7276㎡ (21.40평)

경상북도 포항시 남구 청림동 소재 해군항공사령부 정문 북측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전부	2023.07.05.	[보]30,000,000 [월]200,000
매각물건명세 비고		권오윤:전세권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월30일	근저당권	104,000,000원
2022년8월12일	압류
2023년5월2일	전세권	30,000,000원
2024년2월1일	임의경매
2024년11월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰일은 2025.02.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 청림동 소재 해군항공사령부 정문 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-17	다세대 빌라  경북 포항시 남구 상공로72번길 48,  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 14.05평	69,000,000원 8,118,000원	유찰 (6회)
2025-02-24	다세대 빌라  경북 포항시 남구 청림서길10번길 24,  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 20.27평	88,000,000원 30,184,000원	유찰 (3회)
2025-03-10	다세대 빌라  경북 포항시 남구 청림서길10번길 24,  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 20.27평	87,000,000원 42,630,000원	유찰 (1회)
2025-02-10	다세대 빌라  경북 포항시 남구 청림서길10번길 24,  건물: 21.40평  , 토지(대지권): 20.27평	86,000,000원 60,200,000원	유찰 (1회)
2025-03-10	다세대 빌라  경북 포항시 남구 동해안로5932번길 20,  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 24.69평	80,000,000원 56,000,000원	유찰 (0회)