소 재 지	광주광역시 광산구 월계로 59, 210동 4층405호 (월계동,호반아파트)  광주광역시 광산구 월계동 763-6
물건용도	아파트
토지면적	62.67㎡(18.96평)
건물면적	59.82㎡(18.10평)
사건번호	2024타경3266
감정평가액	216,000,000원
최저입찰가	(100%) 216,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 월계로 59	38239.3 분의 62.67	62.67㎡ (18.96평)
건물 월계로 59	4층405호 (월계동,호반아파트) 철근콘크리트구조	59.82㎡ (18.10평)

광주광역시 광산구 월계동 소재 <월계초등학교> 서측 인근에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월16일	근저당권	156,000,000원
2022년5월12일	근저당권	260,000,000원
2024년3월29일	가압류	51,162,108원
2024년4월5일	가압류	9,790,128원
2024년4월12일	임의경매
2024년4월16일	가압류	10,711,506원
2024년5월7일	가압류	20,680,943원
2024년5월9일	가압류	17,308,252원
2024년5월28일	가압류	52,988,970원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 월계동 소재 <월계초등학교> 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 가스보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  광주 광산구 월곡산정로 12, 207동  건물: 13.47평  , 토지(대지권): 9.14평	71,000,000원 71,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 사암로95번길 42, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.18평	168,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	137,000,000원 137,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	137,000,000원 137,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송정동 593 모아임대아파트  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 103동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 103동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	137,000,000원 137,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	아파트  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 5층501호  건물: 25.02평  , 토지(대지권): 6.42평	429,000,000원 32,245,000원	유찰 (11회)
2025-02-04	아파트  광주 광산구 사암로171번길 90-4(우산동), 5층502호  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 6.54평	438,000,000원 32,920,000원	유찰 (11회)
2025-01-02	아파트  광주 광산구 사암로171번길 90-4, 제6층  건물: 25.51평  , 토지(대지권): 6.54평	430,000,000원 154,112,000원	유찰 (4회)
2024-12-27	아파트  광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 3.36평	191,000,000원 85,568,000원	유찰 (3회)
2025-01-08	아파트  광주 광산구 용아로 436-20, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.47평	428,000,000원 299,600,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	아파트  광주 광산구 광산로20번길 28, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.68평	360,000,000원 252,000,000원	재진행 (1회)
2024-12-24	아파트  광주 광산구 수등로 205, 201동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 14.17평	258,000,000원 180,600,000원	유찰 (1회)