소 재 지	부산광역시 수영구 과정로5번길 7, 3층301호  부산광역시 수영구 망미동 424-6
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.10㎡(6.69평)
건물면적	52.92㎡(16.01평)
사건번호	2024타경102856
감정평가액	242,000,000원
최저입찰가	(70%) 169,400,000원
입찰보증금	(10%) 16,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 과정로5번길 7	137.2 분의 22.1	22.1㎡ (6.69평)
건물 과정로5번길 7	3층301호 철근콘크리트구조	52.92㎡ (16.01평)

평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미1동 행복복지센터" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	전부	2019.02.25.	[보]150,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월16일	근저당권	318,240,000원
2024년3월18일	가압류	48,265,455원
2024년3월20일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 평가대상 물건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "망미1동 행복복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-13	다세대/빌라  부산 수영구 과정로79번길 28, 3층302호  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 6.90평	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
2025-01-13	다세대/빌라  부산 수영구 과정로79번길 28, 5층502호  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 6.90평	198,000,000원 198,000,000원	신건 (0회)
2025-01-21	다세대/빌라  부산 수영구 과정로5번길 7, 4층401호	242,000,000원 242,000,000원	신건 (0회)
2025-01-20	다세대/빌라  부산 수영구 구락로16번길 8, 5층502호  건물: 4.82평  , 토지(대지권): 2.84평	116,000,000원 81,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	다세대/빌라  부산 수영구 과정로5번길 7, 3층301호  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 6.69평	242,000,000원 169,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	다세대/빌라  부산 수영구 수영로554번길 24, 2층206호  건물: 18.60평  , 토지(대지권): 15.43평	309,000,000원 197,760,000원	재진행 (2회)
2025-01-27	다세대/빌라  부산 수영구 민락본동로11번길 15, 2층201호  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 6.56평	86,000,000원 35,226,000원	유찰 (4회)
2025-01-13	다세대/빌라  부산 수영구 남천동로22번길 14, 3층302호  건물: 16.67평  , 토지(대지권): 11.14평	244,000,000원 40,936,000원	유찰 (8회)