소 재 지	경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 358
물건용도	주택
토지면적	486.00㎡(147.02평)
건물면적	114.62㎡(34.67평)
사건번호	2024타경108545
감정평가액	180,381,980원
최저입찰가	(70%) 126,267,000원
입찰보증금	(10%) 12,626,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉산리 358	대	486㎡ (147.02평)
건물 봉산1길 210	단층 단독주택	95.62㎡ (28.93평)
제시외건물 봉산1길 210	봉산1길 210	18.4 ㎡(5.57평)
	봉산1길 210	0.6 ㎡(0.18평)

경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 "봉산지" 북동측 인근에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월17일	근저당권	116,400,000원
2023년12월6일	근저당권	644,000,000원
2024년3월28일	가압류	99,000,000원
2024년4월1일	가압류	6,560,000원
2024년4월18일	임의경매
2024년5월3일	가압류	121,985,982원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 소재 "봉산지" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-10	주택  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 258-78  건물: 3.75평  , 토지(대지권): 7.99평	15,582,490원 15,582,490원	재진행 (0회)
2025-01-24	주택  경북 칠곡군 북삼읍 인강9길 37  건물: 31.59평  , 토지(대지권): 58.56평	186,897,850원 91,580,000원	유찰 (2회)
2025-01-16	주택  경북 칠곡군 지천면 연호리 634  건물: 61.07평  , 토지(대지권): 128.26평	309,465,430원 216,626,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	주택  경북 칠곡군 약목면 동안1길 25  건물: 36.27평  , 토지(대지권): 105.27평	193,220,800원 135,255,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	주택  경북 칠곡군 기산면 봉산리 358  건물: 34.67평  , 토지(대지권): 147.02평	180,381,980원 126,267,000원	유찰 (1회)