소 재 지	경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리 258-78
물건용도	주택
토지면적	26.40㎡(7.99평)
건물면적	12.39㎡(3.75평)
사건번호	2024타경109623
감정평가액	15,582,490원
최저입찰가	(100%) 15,582,490원
입찰보증금	(20%) 3,116,498원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 왜관리 258-78	대	26.40㎡ (7.99평)
건물 중앙로4길 25-10	단층 주택	9.70㎡ (2.93평)
	단층 주택	2.69㎡ (0.81평)

경상북도 왜관읍 왜관리 소재 왜관역 서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO		2001.12.11
매각물건명세 비고		최원태 : 공유자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년4월30일	강제경매
2024년6월12일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 왜관읍 왜관리 소재 왜관역 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.30. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-24	주택  경북 칠곡군 기산면 봉산리 358  건물: 34.67평  , 토지(대지권): 147.02평	180,381,980원 126,267,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	주택  경북 칠곡군 북삼읍 인강9길 37  건물: 31.59평  , 토지(대지권): 58.56평	186,897,850원 91,580,000원	유찰 (2회)
2025-01-09	주택  경북 칠곡군 약목면 동안1길 25  건물: 36.27평  , 토지(대지권): 105.27평	193,220,800원 135,255,000원	유찰 (1회)
2025-01-10	주택  경북 칠곡군 왜관읍 왜관리 258-78  건물: 3.75평  , 토지(대지권): 7.99평	15,582,490원 15,582,490원	재진행 (0회)
2025-01-16	주택  경북 칠곡군 지천면 연호리 634  건물: 61.07평  , 토지(대지권): 128.26평	309,465,430원 216,626,000원	유찰 (1회)