소 재 지	대구광역시 수성구 알파시티1로23길 26, 2층201호 (대흥동,디7주건축물제1동)  대구광역시 수성구 대흥동 895-4
물건용도	근린상가
토지면적	50.35㎡(15.23평)
건물면적	133.36㎡(40.34평)
사건번호	2024타경4124
감정평가액	645,000,000원
최저입찰가	(70%) 451,500,000원
입찰보증금	(10%) 45,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.24(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 알파시티1로23길 26	594.2 분의 25.66	25.66㎡ (7.76평)
	594.2 분의 24.69	24.69㎡ (7.47평)
건물 알파시티1로23길 26	2층201호 (대흥동,디7주건축물제1동) 철근콘크리트구조	67.98㎡ (20.56평)
	2층202호 (대흥동,디7주건축물제1동) 철근콘크리트구조	65.38㎡ (19.78평)

대구광역시 수성구 노변동 소재 "수성IC" 남서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월5일	근저당권	195,900,000원
2022년12월14일	근저당권	27,000,000원
2024년1월4일	압류
2024년1월8일	압류
2024년4월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 노변동 소재 "수성IC" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-20	근린상가  대구 수성구 명덕로 414, 7층704호  건물: 30.10평  , 토지(대지권): 5.38평	543,000,000원 186,249,000원	유찰 (3회)
2025-01-24	근린상가  대구 수성구 동대구로 9, 4층 [임차권등기]  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 6.10평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-24	근린상가  대구 수성구 알파시티1로23길 26, 2층201호  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 15.23평	645,000,000원 451,500,000원	유찰 (1회)