소 재 지	전라남도 나주시 대기동 549-12
물건용도	토지/답
토지면적	1,042.00㎡(315.21평)
건물면적
사건번호	2024타경67062
감정평가액	85,444,000원
최저입찰가	(70%) 59,811,000원
입찰보증금	(10%) 5,981,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대기동 549-12	답	1042㎡ (315.21평)
제시외건물 대기동 549-12	대기동 549-12

전남 나주시 송월동 나주시청 남동측 인근(기호 1), 대기동 영산포공용터미널 남측 근거리(기호 2)에 위치. 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월15일	근저당권	416,000,000원
2021년12월15일	지상권
2023년4월28일	가압류	15,094,700원
2023년8월1일	가압류	10,294,626원
2024년1월25일	가압류	36,944,446원
2024년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전남 나주시 송월동 나주시청 남동측 인근(기호 1), 대기동 영산포공용터미널 남측 근거리(기호 2)에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-16	답  전남 나주시 동강면 곡천리 955-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.92평	24,320,000원 24,320,000원	신건 (0회)
2025-01-07	답  전남 나주시 왕곡면 장산리 103-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 217.50평	33,052,000원 23,136,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	답  전남 나주시 왕곡면 양산리 17-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 111.02평	16,882,000원 11,817,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 나주시 동강면 장동리 1668-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 448.58평	47,452,800원 33,217,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  전남 나주시 금천면 죽촌리 39-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.50평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  전남 나주시 금천면 월산리 841-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.53평	101,870,000원 71,309,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	답  전남 나주시 봉황면 철천리 1044 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 614.98평	85,386,000원 59,770,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 나주시 금천면 오강리 403-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 425.92평	130,944,000원 91,661,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	답  전남 나주시 산포면 등정리 869-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 413.52평	136,700,000원 95,690,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	답  전남 나주시 반남면 흥덕리 60-10 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 380.95평	37,780,500원 26,446,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	답  전남 나주시 대기동 549-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 315.21평	85,444,000원 59,811,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	답  전남 나주시 동강면 진천리 741-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 390.48평	37,434,070원 26,204,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	답  전남 나주시 금천면 죽촌리 727-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 574.27평	112,005,600원 78,404,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	답  전남 나주시 다시면 월태리 417-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.63평	158,050,000원 88,508,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	답  전남 나주시 산포면 신도리 3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.54평	8,600,840원 4,817,000원	유찰 (2회)