2024타경2094
대구지방법원 경주지원의 경매 목적물로
감정가 831,108,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 407,243,000원으로
2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 대구지방법원 경주지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2024타경2094 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 천북면 동산리 538-7 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경2094이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 831,108,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 407,243,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰보증금은 40,724,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 천북면 동산리 538-7
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
249.00㎡(75.32평) |
| 건물면적 |
522.36㎡(158.01평) |
| 사건번호 |
2024타경2094 |
| 감정평가액 |
831,108,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 407,243,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,724,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
동산리 538-7 |
대 |
242㎡ (73.21평)
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| 도로 |
7㎡ (2.12평)
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건물
천북로 342-1 |
1층 근린생활시설 |
74.77㎡ (22.62평)
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| 2층 근린생활시설 |
144.41㎡ (43.68평)
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| 3층 다가구 |
130.79㎡ (39.56평)
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| 4층 다가구 |
130.79㎡ (39.56평)
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제시외건물
천북로 342-1 |
천북로 342-1 |
41.6
㎡(12.58평) |
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경상북도 경주시 천북면 동산리 천북초등학교 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
목록 2번 일부 (203호) |
2021.09.30 (사업자등록신청일) |
[보]100만 원
[월]15만 원 |
| 최OO |
목록 2번 일부 (201호) |
2021.08.19 (사업자등록신청일) |
[보]100만 원
[월]20만 원 |
| 주OO |
목록 2번 일부 |
2018.04.19 (사업자등록신청일) |
[보]200만 원
[월]10만 원 |
| 주OO |
목록 2번 일부 (2층 203호) |
2019.02.13 (사업자등록신청일) |
[보]300만 원
[월]25만 원 |
| 주OO |
목록 2번 일부 |
2024.01.10 (사업자등록신청일) |
[보]100만 원
[월]10만 원 |
| 주OO |
목록 2번 일부 (203호) |
2021.09.08 (사업자등록신청일) |
[보]100만 원
[월]10만 원 |
| 주OO |
목록 2번 일부 일부 |
2017.06.28 (사업자등록 신청일) 신청일) |
[보]1000만 원
[월]416,666원 |
| 주OO |
목록 2번 일부 |
2016.06.23 (사업자등록신청일) |
[보]200만 원
[월]10만 원 |
| 주OO |
목록 2번 일부 (2층) |
2023.07.12 (사업자등록신청일) |
[보]100만 원
[월]10만 원 |
| 조OO |
목록 2번 일부 |
2022.04.08 (사업자등록신청일) |
[보]미상
[월]10만 원 |
| 박OO |
목록 2번 일부 (402호) |
2022.02.08 (주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
목록 2번 일부 (304호) |
2023.06.02 (주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
| 다OO |
목록 2번 일부 |
2022.02.14 (사업자등록신청일) |
[보]미상
[월]10만 원 |
| 김OO |
목록 2번 일부 (401호) |
2021.02.05 (주민등록전입일) |
[보]1500만 원
[월]30만 원 |
| 권OO |
목록 2번 일부 (1층) |
2022.03.29 (사업자등록신청일) |
[보]1800만 원
[월]50만 원 |
| 강OO |
목록 2번 일부 (402호) |
2023.04.04 (주민등록전입일) |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년4월8일 |
근저당권
|
481,000,000원 |
| 2019년6월14일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2019년7월3일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2024년7월2일 |
임의경매
|
|
| 2024년8월23일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년4월8일 |
근저당권
|
481,000,000원 |
| 2019년6월14일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2019년7월3일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2020년2월14일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
압류
|
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| 2024년7월2일 |
임의경매
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| 2024년8월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 천북면 동산리 천북초등학교 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록 1,2] 2019.4.8.
근저당권
[목록3] 2019.6.14.
근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2094 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-18
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근린주택
경북 경주시 노동동 109-1
건물: 263.34평 , 토지(대지권): 75.02평 |
1,727,433,690원
846,443,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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근린주택
경북 경주시 동천동 822-10
건물: 188.43평 , 토지(대지권): 96.83평 |
786,809,310원
269,876,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-10
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근린주택
경북 경주시 외동읍 입실리 1233
건물: 215.17평 , 토지(대지권): 403.84평 |
1,296,435,300원
907,505,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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근린주택
경북 경주시 외동읍 입실리 561-12
건물: 175.58평 , 토지(대지권): 72.00평 |
819,653,000원
819,653,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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근린주택
경북 경주시 천북면 갈곡리 36-8
[농지취득자격증명]
건물: 40.03평 , 토지(대지권): 218.41평 |
293,094,170원
70,372,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-18
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근린주택
경북 경주시 천북면 갈곡삼막길 43-179
[농지취득자격증명]
건물: 83.97평 , 토지(대지권): 250.17평 |
426,400,600원
102,379,000원 |
유찰
(4회)
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2025-03-04
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근린주택
경북 경주시 천북면 동산리 538-7
건물: 158.01평 , 토지(대지권): 75.32평 |
831,108,000원
407,243,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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근린주택
경북 경주시 건천읍 건천리 300-1
[유치권]
건물: 175.15평 , 토지(대지권): 91.96평 |
616,112,000원
616,112,000원 |
재진행
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경2094 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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