[ 경상북도 경주시 주택 법원경매 ]
경주시경매, 천북면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 1732 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 대구지방법원 경주지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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양도담보
"담보물 자체를 채권자에게 양도하는 방법에 의한 물적담보제도를 말한다.
민법이 직접 규정하는 담보제도는 아니지만, 경제적 필요에 의하여 사실상 많이 이용되고 있다.
과거에는 이것을 허위표시라고 하고, 또 동산의 양도담보를 동산질의 설정요건위반의 탈법행위라고 하며, 유질금지위반의 탈법행위라고 하였으나 현재에 있어서는 판례·통설이 그 유효성을 인정하고 있다.
"
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이 물건의 사건번호는 2024타경1732 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 경주시 천북면 갈곡리 36-7 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1732이며 대구지방법원 경주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 352,127,390원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 172,542,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰보증금은 17,254,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 천북면 갈곡리 36-7
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
832.00㎡(251.68평) |
| 건물면적 |
126.33㎡(38.21평) |
| 사건번호 |
2024타경1732 |
| 감정평가액 |
352,127,390원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 172,542,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,254,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.03.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
갈곡리 36-7 |
대 |
832㎡ (251.68평)
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건물
갈곡삼막길 43-187 |
1층 단독주택 |
99.03㎡ (29.96평)
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제시외건물
갈곡삼막길 43-187 |
갈곡삼막길 43-187 |
27.3
㎡(8.26평) |
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경상북도 경주시 천북면 갈곡리 "갈곡리마을" 동측 인근에 위치. 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록 1~6번 |
2022.07.06 (주민등록전입일) / 2021.05.27 (사업자등록신청일) |
[보]500만 원
[월]월 30만 원 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월21일 |
근저당권
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455,000,000원 |
| 2024년6월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월21일 |
근저당권
|
455,000,000원 |
| 2024년6월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025.03.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 경주시 천북면 갈곡리 "갈곡리마을" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 판넬지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1732 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-11
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주택
경북 경주시 서면 아화4길 20-12
건물: 26.44평 , 토지(대지권): 38.00평 |
59,396,800원
20,374,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-11
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주택
경북 경주시 건천읍 방내굴뚝길 5-15
건물: 46.65평 , 토지(대지권): 213.87평 |
176,052,700원
86,266,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-04
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주택
경북 경주시 천북면 갈곡리 36-7
건물: 38.21평 , 토지(대지권): 251.68평 |
352,127,390원
172,542,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-04
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주택
경북 경주시 천북면 갈곡리 36-11
[농지취득자격증명,법정지상권]
건물: 29.85평 , 토지(대지권): 473.72평 |
387,135,990원
189,697,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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주택
경북 경주시 안강읍 양월리 279-4
건물: 62.35평 , 토지(대지권): 197.23평 |
190,426,500원
133,299,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-04
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주택
경북 경주시 양남면 읍천리 275
건물: 72.73평 , 토지(대지권): 107.09평 |
203,542,000원
142,479,000원 |
유찰
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1732 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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