소 재 지	서울특별시 용산구 독서당로 111, 112동 1층103호 (한남동,한남더힐)  서울특별시 용산구 한남동 810
물건용도	다세대/빌라
토지면적	234.92㎡(71.06평)
건물면적	240.23㎡(72.67평)
사건번호	2024타경55715
감정평가액	13,800,000,000원
최저입찰가	(80%) 11,040,000,000원
입찰보증금	(10%) 1,104,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 독서당로 111	111582.5 분의 234.921	234.921㎡ (71.06평)
건물 독서당로 111	1층103호 (한남동,한남더힐) 철근콘크리트구조	240.23㎡ (72.67평)

서울특별시 용산구 한남동 소재 ‘서울한남초등학교’남동측 인근에 소재하는 한남더힐 제112동 제1층 제103호(연립주택)로서, 주위환경은 아파트단지, 고급연립주택, 단독주택 등의 주거시설과 각종 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설, 대학병원 등이 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO		2021.08.13

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월9일	근저당권	6,500,000,000원
2023년2월8일	압류
2023년4월26일	압류
2024년5월24일	강제경매
2024년8월5일	가압류	100,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 용산구 한남동 소재 ‘서울한남초등학교’남동측 인근에 소재하는 한남더힐 제112동 제1층 제103호(연립주택)로서, 주위환경은 아파트단지, 고급연립주택, 단독주택 등의 주거시설과 각종 근린생활시설, 각급학교, 주민편의시설, 대학병원 등이 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	다세대/빌라  서울 용산구 소월로 220-8, 3층301호  건물: 22.46평  , 토지(대지권): 14.79평	547,000,000원 547,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	다세대/빌라  서울 용산구 청파로71나길 10, 지1층비02호  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 10.00평	712,000,000원 569,600,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 용산구 독서당로 111, 112동  건물: 72.67평  , 토지(대지권): 71.06평	13,800,000,000원 11,040,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  서울 용산구 유엔빌리지3길 84, 103동  건물: 69.54평  , 토지(대지권): 70.88평	5,880,000,000원 4,704,000,000원	유찰 (1회)