[ 경상남도 사천시 아파트 법원경매 ]
사천시경매, 용현면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 35769 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 창원지방법원 진주지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임야대장
임야에 대한 현황파악을 위하여 법원에 있는 부동산등기부와는 따로 시·군·구청에 비치되어 있는 공부를 말한다. 따라서 임야를 취득할 때에는 부동산등기부만 믿지 말고 임야대장도 열람해 보아서 이상 유무를 분석해야 한다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경35769 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 109동 6층601호 (동강아뜨리에) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경35769이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 70,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 56,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰보증금은 5,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 사천시 용현면 죽천강길 56, 109동 6층601호 (동강아뜨리에)
경상남도 사천시 용현면 신복리 7-1
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
41.20㎡(12.46평) |
| 건물면적 |
59.36㎡(17.96평) |
| 사건번호 |
2024타경35769 |
| 감정평가액 |
70,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 56,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
죽천강길 56 |
44874.0 분의 41.20295 |
41.202㎡ (12.46평)
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건물
죽천강길 56 |
6층601호 (동강아뜨리에) 철근콘크리트구조 |
59.3634㎡ (17.96평)
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경상남도 사천시 용현면 선진리 소재 "용암고등학교" 북동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/01)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
601호 전부 |
2022.10.20. |
[보]60,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권성재:임차관계 대항력 주의요함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2024년5월20일 |
근저당권
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15,000,000원 |
| 2024년7월12일 |
임의경매
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| 2024년10월21일 |
임차권설정
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60,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| - 을구 11번 주택임차권등기(2024.10.21.등기)는 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 사천시 용현면 선진리 소재 "용암고등학교" 북동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 보전산지, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 을구 11번 주택임차권등기(2024.10.21.등기)는 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 70,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.20. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35769 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-13
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아파트
경남 사천시 사천읍 구암두문로 254-9,
[임차권등기]
건물: 16.79평 , 토지(대지권): 12.50평 |
63,000,000원
32,256,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-13
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아파트
경남 사천시 사천읍 구암두문로 254-9,
[임차권등기]
건물: 16.79평 , 토지(대지권): 12.50평 |
52,400,000원
33,536,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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아파트
경남 사천시 벌리2길 69, 5층502호
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 14.24평 |
147,000,000원
94,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-20
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아파트
경남 사천시 정동면 옥산로 328,
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 21.87평 |
70,000,000원
44,800,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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아파트
경남 사천시 용현면 죽천강길 56,
[임차권등기]
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 12.46평 |
70,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
경남 사천시 용현면 죽천강길 56,
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 12.46평 |
71,000,000원
56,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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아파트
경남 사천시 벌리1길 16, 5층501호
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 9.85평 |
49,000,000원
39,200,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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아파트
경남 사천시 사천읍 선평길 11-18,
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 7.36평 |
76,000,000원
60,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-03
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아파트
경남 사천시 용현면 죽천강길 56,
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 12.46평 |
63,000,000원
50,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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아파트
경남 사천시 중앙로 238, 6층604호
[임차권등기]
건물: 25.09평 , 토지(대지권): 15.63평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-06
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아파트
경남 사천시 정동면 반룡1로 52,
[임차권등기]
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 18.63평 |
272,000,000원
272,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-13
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아파트
경남 사천시 한내3길 115, 1동
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 9.82평 |
95,000,000원
95,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경35769 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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