소 재 지	경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 881, 301동 5층 502호 (춘광상가맨션)  경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 395
물건용도	아파트
토지면적	28.09㎡(8.50평)
건물면적	79.32㎡(23.99평)
사건번호	2024타경102659
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(80%) 67,200,000원
입찰보증금	(10%) 6,720,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 의창대로 881	2000 분의 28.09	28.09㎡ (8.50평)
건물 의창대로 881	5층 502호 (춘광상가맨션) 철근콘크리트구조	79.32㎡ (23.99평)

경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동창원요양병원" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	미상	1994.06.22.	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		정말순:전 소유자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년1월4일	근저당권	100,800,000원
2020년6월19일	압류
2024년3월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동창원요양병원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 근린상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	아파트  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로 [임차권등기]  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 6.57평	154,000,000원 50,462,000원	유찰 (5회)
2025-02-06	아파트  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 6.52평	155,000,000원 50,790,000원	유찰 (5회)
2024-12-20	아파트  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로 [임차권등기]  건물: 20.97평  , 토지(대지권): 6.52평	153,000,000원 78,336,000원	유찰 (4회)
2025-01-14	아파트  경남 창원시 의창구 창원대로397번길 11,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 5.01평	535,000,000원 428,000,000원	재진행 (1회)
2025-01-09	아파트  경남 창원시 의창구 대산면 진산대로  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 12.97평	86,000,000원 55,040,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	아파트  경남 창원시 의창구 팔용로 446,  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 6.95평	215,000,000원 137,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-22	아파트  경남 창원시 의창구 팔용로 512,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.97평	366,000,000원 292,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경남 창원시 의창구 북면 감계로  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 16.45평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	아파트  경남 창원시 의창구 동읍 의창대로  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 8.50평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	아파트  경남 창원시 의창구 동읍 단계로  건물: 18.03평  , 토지(대지권): 11.58평	50,200,000원 40,160,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 의창구 의안로62번길 31,  건물: 24.37평  , 토지(대지권): 28.33평	120,000,000원 96,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	아파트  경남 창원시 의창구 북면 천주로  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.51평	34,000,000원 27,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	아파트  경남 창원시 의창구 원이대로69번길 3,  건물: 21.98평  , 토지(대지권): 11.90평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	아파트  경남 창원시 의창구 북면 감계로  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 16.46평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)