◈ 위치 : 부산광역시 동구 초량중로 59, 5층502호 (초량동,대영 아르피나)
◈ 유형 : 아파트
◈ 사건번호 : 2024 타경 59109
◈ 집행법원 : 부산지방법원
감정가는 300,000,000원입니다.
최저입찰가는 210,000,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,000,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경59109 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 동구 초량중로 59, 5층502호 (초량동,대영 아르피나) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경59109이며 부산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 300,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 210,000,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰보증금은 21,000,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 동구 초량중로 59, 5층502호 (초량동,대영 아르피나)
부산광역시 동구 초량동 422-2
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
11.48㎡(3.47평) |
| 건물면적 |
69.32㎡(20.97평) |
| 사건번호 |
2024타경59109 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 210,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
초량중로 59 |
690.3 분의 11.478 |
11.478㎡ (3.47평)
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건물
초량중로 59 |
5층502호 (초량동,대영 아르피나) 철근콘크리트구조 |
69.32㎡ (20.97평)
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부산광역시 동구 초량동 소재 초량초등학교 북동측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 민OO |
전부 |
2021.10.21. |
[보]255,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
민재관:경매신청 채권자인 주택도시보증공사가 주택임대차보호법 제3조의 2(보증금의 회수) 제7항에 따라 임차인 민재관의 임차보증금반환채권 전액(255,000,000원)을 양수하여 우선변제권을 승계하고 2024.07.10. 배당요구함. 주택임차권등기일은 2023.11.6.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월13일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2023년1월5일 |
압류
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| 2023년3월20일 |
압류
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| 2023년11월6일 |
임차권설정
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255,000,000원 |
| 2024년7월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.6. 제134198호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 동구 초량동 소재 초량초등학교 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.6. 제134198호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.13. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경59109 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-15
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아파트
부산 동구 대영로239번길 17, 2층204호
[임차권등기]
건물: 14.59평 , 토지(대지권): 2.33평 |
207,000,000원
54,264,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-07
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아파트
부산 동구 중앙대로 539, 12층1202호
[임차권등기]
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 2.57평 |
240,000,000원
62,914,000원 |
유찰
(6회)
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2025-02-06
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아파트
부산 동구 영초길 135-4, 6동
[대지권미등기]
건물: 15.00평 |
143,000,000원
91,520,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-22
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아파트
부산 동구 수정동로16번길 9, 15층1506호
건물: 13.41평 , 토지(대지권): 2.96평 |
278,000,000원
113,869,000원 |
재진행
(4회)
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2025-02-04
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아파트
부산 동구 초량로45번길 17, 1층102호
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 12.68평 |
218,000,000원
152,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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아파트
부산 동구 망양로 850, 103동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 12.70평 |
274,000,000원
191,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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아파트
부산 동구 망양로 850, 104동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 12.70평 |
274,000,000원
191,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-06
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아파트
부산 동구 초량중로 59, 5층502호
[임차권등기]
건물: 20.97평 , 토지(대지권): 3.47평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-12
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아파트
부산 동구 자성로133번길 6, 101동
건물: 36.60평 , 토지(대지권): 4.92평 |
581,000,000원
284,690,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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아파트
부산 동구 자성로116번길 2, 2층103-204호
건물: 38.43평 , 토지(대지권): 6.36평 |
603,000,000원
295,470,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경59109 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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