광주지방법원 경매1계 2024 타경 77199
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이 물건의 사건번호는 2024타경77199 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 16층1608호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 도시형생활주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경77199이며 광주지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 182,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 127,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰보증금은 12,740,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 16층1608호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
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| 물건용도 |
도시형생활주택 |
| 토지면적 |
11.12㎡(3.36평) |
| 건물면적 |
47.44㎡(14.35평) |
| 사건번호 |
2024타경77199 |
| 감정평가액 |
182,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 127,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,740,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
첨단중앙로170번길 87 |
3600.5 분의 11.12 |
11.12㎡ (3.36평)
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건물
첨단중앙로170번길 87 |
16층1608호 (쌍암동,첨단센트럴파크2차) 철근콘크리트구조 |
47.44㎡ (14.35평)
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본건 도시형생활주택은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2022.07.15. |
[보]180,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김파란 : 신청채권자 겸 전세권자 겸 주택임차권자 |
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토지 등기부현황
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월16일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년7월19일 |
전세권
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180,000,000원 |
| 2022년7월28일 |
근저당권
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13,000,000원 |
| 2024년7월22일 |
임차권설정
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180,000,000원 |
| 2024년7월25일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 : 2022.07.15., 확정일자 :
2022.06.27.) 있음
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 주택임차권등기권자와 전세권자(경매신청채권자)는 동일인임 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 도시형생활주택은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 : 2022.07.15., 확정일자 :
2022.06.27.) 있음
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 주택임차권등기권자와 전세권자(경매신청채권자)는 동일인임"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.19. 전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경77199 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-12-27
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광주 광산구 월계로 223-20, 13층1320호
건물: 6.30평 , 토지(대지권): 1.80평 |
60,000,000원
33,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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광주 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 6층
건물: 5.79평 , 토지(대지권): 1.79평 |
75,000,000원
42,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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광주 광산구 임방울대로825번길 19, 11층1102호
건물: 10.03평 , 토지(대지권): 3.37평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-05
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광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동
[임차권등기]
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 3.36평 |
182,000,000원
127,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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광주 광산구 월계로 223-20, 제10층
건물: 6.02평 , 토지(대지권): 1.72평 |
59,000,000원
59,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 3.36평 |
191,000,000원
191,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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광주 광산구 임방울대로826번길 60-5, 15층
건물: 12.43평 , 토지(대지권): 5.07평 |
104,000,000원
72,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-18
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광주 광산구 임방울대로826번길 60-5, 제7층
건물: 6.05평 , 토지(대지권): 2.36평 |
51,500,000원
36,050,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-02
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광주 광산구 임방울대로826번길 60-15, 제1동
건물: 5.92평 , 토지(대지권): 1.95평 |
54,000,000원
54,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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광주 광산구 첨단중앙로106번길 65-11, 8층803호
건물: 5.83평 , 토지(대지권): 1.64평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-04
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광주 광산구 하남대로54번안길 115, 301동
건물: 14.86평 , 토지(대지권): 11.31평 |
167,000,000원
116,900,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경77199 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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