소 재 지	광주광역시 광산구 임방울대로825번길 19, 11층1102호 (쌍암동,에이엠시티5차)  광주광역시 광산구 쌍암동 682-1
물건용도	도시형생활주택
토지면적	11.16㎡(3.37평)
건물면적	33.14㎡(10.03평)
사건번호	2024타경5750
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(70%) 64,400,000원
입찰보증금	(10%) 6,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 임방울대로825번길 19	1231.7 분의 11.1551	11.155㎡ (3.37평)
건물 임방울대로825번길 19	11층1102호 (쌍암동,에이엠시티5차) 철근콘크리트구조	33.1446㎡ (10.03평)

광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치. 중심상업지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2018.03.07	[보]20,000,000 [월]월400,000
매각물건명세 비고		박성진:2018.02.07.자 임대차계약 : 보증금 20,000,000원, 확정일자 2018.03.07.임 2021.12.28.자 및 2022.12.09.자 임대차계약 : 보증금 20,000,000원임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년4월26일	근저당권	2,977,800,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-27	광주 광산구 월계로 223-20, 13층1320호  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 1.80평	60,000,000원 33,600,000원	유찰 (2회)
2025-01-02	광주 광산구 월계로 223-20, 제10층  건물: 6.02평  , 토지(대지권): 1.72평	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	광주 광산구 임방울대로825번길 19, 11층1102호  건물: 10.03평  , 토지(대지권): 3.37평	92,000,000원 64,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-02	광주 광산구 임방울대로826번길 60-15, 제1동  건물: 5.92평  , 토지(대지권): 1.95평	54,000,000원 54,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	광주 광산구 임방울대로826번길 60-5, 15층  건물: 12.43평  , 토지(대지권): 5.07평	104,000,000원 72,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-18	광주 광산구 임방울대로826번길 60-5, 제7층  건물: 6.05평  , 토지(대지권): 2.36평	51,500,000원 36,050,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	광주 광산구 첨단중앙로106번길 65-11, 8층803호  건물: 5.83평  , 토지(대지권): 1.64평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
2025-01-16	광주 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 6층  건물: 5.79평  , 토지(대지권): 1.79평	75,000,000원 42,000,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동 [임차권등기]  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 3.36평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 3.36평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	광주 광산구 하남대로54번안길 115, 301동  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 11.31평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)