소 재 지	부산광역시 금정구 체육공원로19번길 67, 2층201호 (구서동,초정아트빌)  부산광역시 금정구 구서동 78-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	44.94㎡(13.59평)
건물면적	89.56㎡(27.09평)
사건번호	2024타경52672
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(70%) 122,500,000원
입찰보증금	(10%) 12,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 체육공원로19번길 67	659.0 분의 44.936	44.936㎡ (13.59평)
건물 체육공원로19번길 67	2층201호 (구서동,초정아트빌) 철근콘크리트구조	89.56㎡ (27.09평)

부산광역시 금정구 구서동 소재 "동래초등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월28일	근저당권	105,000,000원
2022년5월18일	근저당권	30,000,000원
2023년3월6일	압류
2023년3월9일	근저당권	120,000,000원
2023년11월2일	가압류	12,767,548원
2024년2월15일	압류
2024년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 구서동 소재 "동래초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-22	다세대/빌라  부산 금정구 금정로231번길 27, 5층502호  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 9.66평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	220,000,000원 12,094,000원	유찰 (13회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	210,000,000원 18,039,000원	유찰 (11회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로 341, 3층301호  건물: 31.57평  , 토지(대지권): 11.27평	195,000,000원 99,840,000원	재진행 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로582번길 52, 1층101호  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 13.47평	139,000,000원 47,677,000원	유찰 (3회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로17번안길 46, 2층203호  건물: 53.32평  , 토지(대지권): 44.21평	398,000,000원 195,020,000원	유찰 (2회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 금정구 서동로60번길 24-1, 에이동  건물: 19.61평  , 토지(대지권): 12.57평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 금정구 금강로633번길 41-1, 2층201호  건물: 24.25평  , 토지(대지권): 16.81평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 금정구 체육공원로19번길 67, 2층201호  건물: 27.09평  , 토지(대지권): 13.59평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로17번안길 26, 2층202호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 17.81평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 금정구 동현로47번길 9, 4층403호  건물: 10.44평  , 토지(대지권): 5.21평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)