소 재 지	부산광역시 금정구 서동로60번길 24-1, 에이동 2층202호  부산광역시 금정구 부곡동 737-312
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.57㎡(12.57평)
건물면적	64.82㎡(19.61평)
사건번호	2024타경54296
감정평가액	85,000,000원
최저입찰가	(70%) 59,500,000원
입찰보증금	(10%) 5,950,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서동로60번길 24-1	582 분의 41.57	41.57㎡ (12.57평)
건물 서동로60번길 24-1	2층202호 벽돌구조	43.02㎡ (13.01평)
제시외건물 서동로60번길 24-1	서동로60번길 24-1	21.8 ㎡(6.59평)

부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 남동측 직선거리 약 70m 지점에 위치. 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2003.10.22	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월23일	압류
2021년11월23일	압류
2021년11월24일	압류
2022년1월11일	가처분
2024년4월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 금정구 부곡동 소재 "동현중학교" 남동측 직선거리 약 70m 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 금정구 금강로633번길 41-1, 2층201호  건물: 24.25평  , 토지(대지권): 16.81평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	220,000,000원 12,094,000원	유찰 (13회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로 33, 103동  건물: 13.54평  , 토지(대지권): 8.66평	210,000,000원 18,039,000원	유찰 (11회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로 341, 3층301호  건물: 31.57평  , 토지(대지권): 11.27평	195,000,000원 99,840,000원	재진행 (3회)
2025-02-07	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로17번안길 26, 2층202호  건물: 25.46평  , 토지(대지권): 17.81평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로17번안길 46, 2층203호  건물: 53.32평  , 토지(대지권): 44.21평	398,000,000원 195,020,000원	유찰 (2회)
2025-02-04	다세대/빌라  부산 금정구 금샘로582번길 52, 1층101호  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 13.47평	139,000,000원 47,677,000원	유찰 (3회)
2020-05-22	다세대/빌라  부산 금정구 금정로231번길 27, 5층502호  건물: 22.17평  , 토지(대지권): 9.66평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  부산 금정구 동현로47번길 9, 4층403호  건물: 10.44평  , 토지(대지권): 5.21평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
2025-01-08	다세대/빌라  부산 금정구 서동로60번길 24-1, 에이동  건물: 19.61평  , 토지(대지권): 12.57평	85,000,000원 59,500,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  부산 금정구 체육공원로19번길 67, 2층201호  건물: 27.09평  , 토지(대지권): 13.59평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (1회)