[ 경상북도 김천시 토지/임야 법원경매 ]
김천시경매, 어모면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 2731 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 대구지방법원 김천지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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권리금
"부동산의 임대차에 있어서 차주가 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용을 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용,
영업권에 대한 가치를 전임차인에게 지불하는 금액."
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이 물건의 사건번호는 2023타경2731 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 김천시 어모면 능치리 산97-11 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2731이며 대구지방법원 김천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 538,213,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 376,749,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰보증금은 37,674,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 김천시 어모면 능치리 산97-11
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
54,365.00㎡(16,445.41평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2731 |
| 감정평가액 |
538,213,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 376,749,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 37,674,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
능치리 산97-11 |
임야 |
54365㎡ (16,445.41평)
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제시외건물
능치리 산97-11 |
능치리 산97-11 |
360
㎡(108.90평) |
| 능치리 산97-11 |
108
㎡(32.67평) |
| 능치리 산97-11 |
11.2
㎡(3.39평) |
| 능치리 산97-11 |
158.6
㎡(47.98평) |
| 능치리 산97-11 |
102.6
㎡(31.04평) |
| 능치리 산97-11 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 능치리 산97-11 |
9
㎡(2.72평) |
| 능치리 산97-11 |
15.6
㎡(4.72평) |
| 능치리 산97-11 |
11.2
㎡(3.39평) |
| 능치리 산97-11 |
143.5
㎡(43.41평) |
| 능치리 산97-11 |
16.5
㎡(4.99평) |
| 능치리 산97-11 |
139.3
㎡(42.14평) |
| 능치리 산97-11 |
17.1
㎡(5.17평) |
| 능치리 산97-11 |
109.9
㎡(33.24평) |
| 능치리 산97-11 |
39
㎡(11.80평) |
| 능치리 산97-11 |
66
㎡(19.97평) |
| 능치리 산97-11 |
250
㎡(75.63평) |
| 능치리 산97-11 |
60
㎡(18.15평) |
| 능치리 산97-11 |
18.7
㎡(5.66평) |
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경상북도 김천시 어모면 능치리 소재 "신애원" 내 및 인근 주변에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
신애길131-12로 사용되는 건물 |
2022.06.08 |
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| 전OO |
없음 |
2001.03.06 |
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| 이OO |
없음 |
2001.03.06 |
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| 이OO |
없음 |
2001.03.06 |
|
| 이OO |
없음 |
2001.03.06 |
|
| 이OO |
없음 |
2001.03.06 |
|
| 이OO |
없음 |
2001.09.07 |
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| 박OO |
없음 |
2001.03.06 |
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| 남OO |
없음 |
2001.03.06 |
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| 김OO |
없음 |
2001.03.06 |
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| 정OO |
신애길 131-12로 사용되는 건물등 |
2006.10.02 |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
신애길 131-12로 사용되는 건물 |
2020.09.02 |
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| 정OO |
없음 |
2001.03.06 |
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| 정OO |
신애길 131-12로 사용되는 건물 |
2006.03.29 |
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| 최OO |
없음 |
2001.03.06 |
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| 한OO |
없음 |
2001.03.06 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년12월20일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2013년12월20일 |
지상권
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| 2014년1월22일 |
근저당권
|
52,000,000원 |
| 2015년3월24일 |
근저당권
|
45,500,000원 |
| 2016년12월21일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2018년5월21일 |
가압류
|
187,000,000원 |
| 2018년9월3일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2022년4월21일 |
압류
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| 2023년9월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025.01.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 김천시 어모면 능치리 소재 "신애원" 내 및 인근 주변에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 16명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 12. 20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2731 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-14
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임야
경북 김천시 증산면 금곡리 산53
, 토지(대지권): 812.88평 |
8,330,320원
5,831,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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임야
경북 김천시 아포읍 대신리 산17-28
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,002.44평 |
47,957,300원
5,642,000원 |
유찰
(6회)
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2025-01-15
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임야
경북 김천시 부항면 안간리 산107
, 토지(대지권): 3,839.94평 |
34,273,800원
11,756,000원 |
유찰
(3회)
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2025-01-14
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임야
경북 김천시 아포읍 국사리 59-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,484.37평 |
880,050,000원
431,225,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-16
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임야
경북 김천시 봉산면 광천리 산240-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,195.16평 |
31,507,500원
15,439,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-14
|
임야
경북 김천시 부항면 안간리 산153
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 22,820.00평 |
94,420,920원
66,095,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
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임야
경북 김천시 어모면 능치리 산97-11
[법정지상권]
, 토지(대지권): 16,445.41평 |
538,213,500원
376,749,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-16
|
임야
경북 김천시 어모면 능치리 산97-1
, 토지(대지권): 12,487.50평 |
157,514,500원
110,260,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-15
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임야
경북 김천시 지례면 신평리 산100
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,720.04평 |
75,212,700원
75,212,700원 |
신건
(0회)
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2025-01-15
|
임야
경북 김천시 지례면 신평리 773
, 토지(대지권): 213.87평 |
6,999,300원
6,999,300원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
|
임야
경북 김천시 문당동 산1-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,034.04평 |
137,416,866원
137,416,866원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
|
임야
경북 김천시 문당동 산1-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11.29평 |
910,852원
910,852원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2731 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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