감정가는
171,086,880원입니다.
최저입찰가는 119,761,000원(70%)입니다.
입찰일은 2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 11,976,100원 입니다.
▩ 위치 : 전라남도 목포시 북항로 84-2
▩ 유형 : 주택
▩ 사건번호 : 2024 타경 2396
▩ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원
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이 물건의 사건번호는 2024타경2396 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라남도 목포시 북항로 84-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경2396이며 광주지방법원 목포지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 171,086,880원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 119,761,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰보증금은 11,976,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 목포시 북항로 84-2
전라남도 목포시 죽교동 580-213
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
144.00㎡(43.56평) |
| 건물면적 |
212.50㎡(64.28평) |
| 사건번호 |
2024타경2396 |
| 감정평가액 |
171,086,880원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 119,761,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,976,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
죽교동 580-213 |
대 |
144㎡ (43.56평)
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건물
북항로 84-2 |
1층 단독주택 |
71.88㎡ (21.74평)
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| 2층 단독주택 |
71.88㎡ (21.74평)
|
| 3층 다가구주택 |
59.24㎡ (17.92평)
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제시외건물
죽교동 580-213 |
죽교동 580-213 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 죽교동 580-213 |
4.7
㎡(1.42평) |
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전라남도 목포시 죽교동 소재 <목포홍일고등학교> 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 방2, 방3, 화장실1, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 신OO |
미상 |
2014.02.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 한OO |
1층 전부 |
2014.2.10 |
[보]20,000,000
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| 박OO |
2층전체(79.2㎡) |
2021.07.06. |
[보]30,000,000
|
| 백OO |
미상 |
2017.05.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
박형민:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 10.임신윤미:임차인 한국토지주택공사의 입주민임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년2월13일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
가압류
|
11,649,559원 |
| 2024년6월11일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년2월13일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년11월4일 |
가압류
|
11,649,559원 |
| 2023년7월10일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2024년6월11일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025.02.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라남도 목포시 죽교동 소재 <목포홍일고등학교> 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 판넬지붕, 방2, 방3, 화장실1, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 171,086,880원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,928,805원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
15.2.13 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2396 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-06
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주택
전남 목포시 자유로 67-2
건물: 34.74평 , 토지(대지권): 62.86평 |
132,433,800원
74,163,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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주택
전남 목포시 죽교천로 33-1
건물: 11.31평 , 토지(대지권): 18.45평 |
49,294,800원
27,605,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-10
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주택
전남 목포시 북항로 84-2
건물: 64.28평 , 토지(대지권): 43.56평 |
171,086,880원
119,761,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-13
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주택
전남 목포시 수문로111번길 14
건물: 36.51평 , 토지(대지권): 29.04평 |
101,394,500원
101,394,500원 |
신건
(0회)
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2025-02-17
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주택
전남 목포시 만세로 3-1
건물: 14.59평 , 토지(대지권): 23.08평 |
47,362,320원
26,523,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-17
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주택
전남 목포시 삼학로 58-5
건물: 14.86평 , 토지(대지권): 11.01평 |
23,646,960원
16,553,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
|
주택
전남 목포시 산정로102번길 12
건물: 12.80평 , 토지(대지권): 20.87평 |
47,523,000원
33,266,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-10
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주택
전남 목포시 양을로 116-4
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 65.37평 |
143,652,980원
80,446,000원 |
재진행
(2회)
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2025-02-03
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주택
전남 목포시 둥근섬로6번길 3-1
건물: 28.08평 , 토지(대지권): 45.19평 |
84,977,340원
30,456,000원 |
유찰
(4회)
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2025-02-17
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주택
전남 목포시 죽교천로 98
건물: 19.77평 , 토지(대지권): 22.99평 |
62,475,550원
43,733,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-17
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주택
전남 목포시 양을로55번길 7-1
건물: 16.80평 , 토지(대지권): 26.02평 |
44,261,390원
30,983,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
|
주택
전남 목포시 해동마을길 10 (양동,1동)
건물: 21.63평 , 토지(대지권): 23.90평 |
33,821,620원
9,698,000원 |
유찰
(5회)
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2025-02-03
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주택
전남 목포시 용당로195번길 9-1
건물: 26.11평 , 토지(대지권): 39.93평 |
92,629,600원
64,841,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-06
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주택
전남 목포시 양을마을로 18
건물: 14.39평 , 토지(대지권): 27.95평 |
69,105,480원
38,699,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경2396 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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