소 재 지	경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 5층514호 (지축동,지축푸리마타워)  경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	43.14㎡(13.05평)
사건번호	2023타경7856
감정평가액	229,000,000원
최저입찰가	(70%) 160,300,000원
입찰보증금	(10%) 16,030,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지축로 70	대지권 미등기	㎡
건물 지축로 70	5층514호 (지축동,지축푸리마타워) 철근콘크리트구조	43.14㎡ (13.05평)

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 "지축역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2022.10.07	[보]10,000,000 [월]1,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년8월31일	근저당권	571,200,000원
2023년4월19일	근저당권	195,000,000원
2023년11월10일	임의경매
2023년12월8일	가압류	27,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2025.02.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 "지축역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.8.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-14	근린상가  경기 고양시 덕양구 권율대로 690,  건물: 6.16평  , 토지(대지권): 1.95평	549,000,000원 549,000,000원	신건 (0회)
2025-01-14	근린상가  경기 고양시 덕양구 권율대로 690,  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 6.81평	680,000,000원 680,000,000원	신건 (0회)
2025-01-15	근린상가  경기 고양시 덕양구 서오릉로 625,  건물: 11.72평  , 토지(대지권): 1.80평	912,000,000원 912,000,000원	신건 (0회)
2025-02-04	근린상가  경기 고양시 덕양구 꽃내음2길 4,  건물: 10.78평  , 토지(대지권): 5.74평	456,000,000원 319,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 고양시 덕양구 삼송로 210,  건물: 11.44평  , 토지(대지권): 1.81평	557,000,000원 389,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-15	근린상가  경기 고양시 덕양구 지축1로 65,  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 4.14평	1,182,000,000원 827,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	근린상가  경기 고양시 덕양구 지축로 74, [대지권미등기]  건물: 12.28평	287,000,000원 200,900,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	근린상가  경기 고양시 덕양구 원흥5로 25,  건물: 15.49평  , 토지(대지권): 4.87평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  경기 고양시 덕양구 지축로 74,  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 2.36평	417,000,000원 291,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	근린상가  경기 고양시 덕양구 지축로 74,  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 2.72평	417,000,000원 291,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 고양시 덕양구 원흥3로 16,  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 2.65평	554,000,000원 387,800,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 고양시 덕양구 동송로 33,  건물: 20.41평  , 토지(대지권): 6.95평	1,050,000,000원 735,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 고양시 덕양구 삼원로 83,  건물: 19.75평  , 토지(대지권): 6.17평	1,063,000,000원 744,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 고양시 덕양구 삼원로 83,  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 5.59평	917,000,000원 641,900,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	근린상가  경기 고양시 덕양구 삼원로 83,  건물: 17.90평  , 토지(대지권): 5.59평	917,000,000원 641,900,000원	유찰 (1회)