소 재 지	경상남도 창원시 진해구 청안동 182
물건용도	토지/대지
토지면적	3,599.00㎡(1,088.70평)
건물면적
사건번호	2024타경102024
감정평가액	1,980,724,000원
최저입찰가	(80%) 1,584,579,000원
입찰보증금	(10%) 158,457,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.06(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 청안동 182	잡종지	529㎡ (160.02평)
	도로	182㎡ (55.06평)
	대	250㎡ (75.63평)
	대	383㎡ (115.86평)
	도로	716㎡ (216.59평)
	대	344㎡ (104.06평)
	대	385㎡ (116.46평)
	대	373㎡ (112.83평)
	대	437㎡ (132.19평)

경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 청천마을 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년8월12일	근저당권	1,080,000,000원
2017년3월9일	지상권
2024년3월8일	임의경매
2024년5월1일	가압류	2,366,327원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 청천마을 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(379,355,510원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경103294(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1,3,4. 2017.3.21. 근저당 2. 2017.3.9. 근저당 5,6,7,8,9. 2015.8.12. 근 저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-06	대지  경남 창원시 진해구 두동 1640  , 토지(대지권): 70.48평	229,971,000원 147,182,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	대지  경남 창원시 진해구 청안동 182  , 토지(대지권): 1,088.70평	1,980,724,000원 1,584,579,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	대지  경남 창원시 진해구 자은동 938-4 [법정지상권]  , 토지(대지권): 230.81평	896,350,000원 717,080,000원	유찰 (2회)
2025-02-11	대지  경남 창원시 진해구 덕산동 59-2  , 토지(대지권): 137.64평	518,700,000원 518,700,000원	신건 (0회)
2025-02-13	대지  경남 창원시 진해구 안골동 363-13  , 토지(대지권): 58.35평	345,291,000원 220,986,000원	유찰 (2회)