법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경상남도 창원시 진해구 자은동에 있는
토지/대지 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2024타경1015)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 896,350,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 717,080,000원입니다.
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1015 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창원시 진해구 자은동 938-4 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경1015이며 창원지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 896,350,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 717,080,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰보증금은 71,708,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 진해구 자은동 938-4
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
763.00㎡(230.81평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2024타경1015 |
| 감정평가액 |
896,350,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 717,080,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 71,708,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
자은동 938-4 |
대 |
26㎡ (7.87평)
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| 대 |
711㎡ (215.08평)
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| 도로 |
26㎡ (7.87평)
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제시외건물
자은동 938-5 |
자은동 938-5 |
약205.8 |
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경상남도 창원시 진해구 자은동에 소재하는 "자은초등학교" 서측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월19일 |
지상권
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| 2020년12월1일 |
근저당권
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912,000,000원 |
| 2020년12월1일 |
근저당권
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220,000,000원 |
| 2021년8월23일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년3월2일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2024년2월16일 |
가압류
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352,940,022원 |
| 2024년2월21일 |
임의경매
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| 2024년2월27일 |
가압류
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19,530,449원 |
| 2024년3월28일 |
가압류
|
19,675,953원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 2번 지상권설정등기(2020.06.19. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 농협은행 주식회사가 2024. 8. 30.자 말소동의서
를 제출함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.11입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창원시 진해구 자은동에 소재하는 "자은초등학교" 서측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 2번 지상권설정등기(2020.06.19. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 농협은행 주식회사가 2024. 8. 30.자 말소동의서
를 제출함."
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.01. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1015 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-06
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대지
경남 창원시 진해구 두동 1640
, 토지(대지권): 70.48평 |
229,971,000원
147,182,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-06
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대지
경남 창원시 진해구 청안동 182
, 토지(대지권): 1,088.70평 |
1,980,724,000원
1,584,579,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-11
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대지
경남 창원시 진해구 자은동 938-4
[법정지상권]
, 토지(대지권): 230.81평 |
896,350,000원
717,080,000원 |
유찰
(2회)
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2025-02-11
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대지
경남 창원시 진해구 덕산동 59-2
, 토지(대지권): 137.64평 |
518,700,000원
518,700,000원 |
신건
(0회)
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2025-02-13
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대지
경남 창원시 진해구 안골동 363-13
, 토지(대지권): 58.35평 |
345,291,000원
220,986,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경1015 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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